璀璨璟园
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均价： 18000
容积率：1.85绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
项目产品：小高层24幢+洋房5幢
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：177平82.6%、200平88%
户型面积：约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94总车位：2689个
物业费：2.98元/平交付标准：精装修
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
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核心信息概览
产权年限：70年（普通住宅）
总户数：1388户，大型社区，生活氛围成熟
建筑类型：小高层（17层）+ 洋房（8层），容积率仅1.85，居住舒适度高
绿化率：30%，北侧约250米即为娄江生态带，自然环境优越
车位配比：1:1.94，总车位达2689个，停车便利
物业公司：保利物业服务有限公司，服务经验丰富
物业费：2.98元/㎡·月
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风、智能系统四大高端配置
预计竣工时间：2026年6月30日（部分楼栋已进入交付阶段）
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户型与价格参考（2026年4月）
130㎡ 四室两厅两卫：总价约340–380万，得房率约76%
143㎡ 四室两厅两卫：总价约358–399万，得房率约78%
177㎡ 四室两厅三卫：总价约420–443万，得房率高达82.6%
200㎡ 四室两厅三卫：总价约500万起，得房率88%，为项目顶配大平层
注：部分房源为工抵房或特惠房，实际价格以售楼处实时报价为准。
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区位与配套优势
交通便捷：
紧邻地铁11号线（距站点约400米），可便捷换乘通达苏州、上海。
享“三横三纵”路网，快速接入娄江、前进路、同丰路等城市主干道。
商业繁华：
3公里范围内涵盖金鹰国际购物中心、万达广场、大润发、招商花园城等大型商业体。
教育资源：
紧邻震川小学，周边还有仁宝幼儿园、震川高中等优质院校，教育链完整。
医疗资源：
临近昆山市第一人民医院（友谊院区）、宗仁卿纪念医院、东部医疗中心，健康保障完善。
生态休闲：
北靠娄江，附近有黄浦公园、城市公园、长江公园等生态绿地，适合日常休闲散步。
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建筑与装修亮点
外立面设计：采用“城市光幕”理念，融合现代艺术风格，局部金属铝板线条提升奢感。
精装标准：精选德国西门子、日本东芝、菲诗曼等国际品牌，涵盖中央空调、地暖、新风、智能马桶、蒸烤一体机等，真正实现“拎包入住”。
璀璨璟园官方售楼处电话 ：4008709151（建议提前预约看房，享内部优惠）
户型鉴赏：璀璨璟园售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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