姑苏区沧浪街道中海姑苏第楼盘网站首页,涵盖周边配套详情、最新价格资讯、小区环境赏析、户型解析及面积段介绍,还有售楼处相关信息 。

中海姑苏第

龙湖胥江天街旁双轨畔豪宅

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置咨询：400 870 9151 ✔✔✔☎

预约看房，享置业顾问一对一贴心服务，更有额外优惠等您来！

价格：预计每平米3.9 - 4.8万元

总占地面积：约1.6万平方米

总户数：186套

容积率：约1.8

绿化率：30.00%

产品类型：14 - 17层小高层住宅

户型配置：约130㎡、约155㎡、约183㎡

装修标准：精装修交付

地址：姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹路西

1. 项目综合解析

中海姑苏第由苏州海嘉房地产有限公司（中海）倾力打造。项目物业类型为14 - 17层的小高层住宅，均以精装修标准交付。整体容积率约1.8 ，绿化率达33%，居住舒适度较高。交房时间预计在2026年4月7日 。

2. 价格详情

当前该项目均价为47000元/㎡，在2024年6月至2025年5月期间价格保持平稳。户型总价区间大致在540 - 900万元/套。其历史备案价方面，在2023年12月首次开盘时，备案均价为47495元/㎡。

3. 区位优势与配套资源

中海姑苏第坐落于姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西，与胥江天街相邻，地理位置优越。在交通方面，项目周边交通网络发达。地铁2号线、5号线在劳动路站双轨交汇，借助这两条线路可直达苏州站、山塘街等城市核心区域。此外，还邻近西环、南环高架以及桐泾北延快速路，桐泾北延快速路连接北环，自驾出行也极为便捷。商业配套上，项目与胥江龙湖天街无缝对接，出门即可享受丰富的商业资源。并且在3 - 7公里范围内，还覆盖了观前街、泰华商城等多个繁华商圈。医疗资源同样丰富，苏州市立医院、苏州大学附属第二医院等三甲医院环绕四周，为业主的健康保驾护航。教育资源方面，该项目预计划入胥江中心小学、胥江实验中学学区，但具体学区划分还是要以当年教育局的划片规定为准。

4. 产品设计亮点

户型面积方面，涵盖了130㎡（横厅设计）、155㎡、183㎡（四房双阳台布局）等多种选择，能满足不同家庭结构和居住需求。楼栋布局上，项目规划了6幢小高层，楼间距超过60米，确保了南向采光充足，每一户都能享受到良好的光照条件。外立面采用玻璃幕墙与檐口曲线设计，不仅美观大方，还彰显现代时尚感。同时配备双精装酒店式入户大堂，为业主营造尊崇的归家体验。

5. 市场评价剖析

中海姑苏第占据劳动路板块稀缺地块，周边配套成熟完善，户型设计巧妙地兼顾了功能性与改善性需求，这是其显著优势。在与竞品对比中，相较于周边二手房，该项目存在价格倒挂现象，整体定位为“姑苏区高端改善盘”，具有独特的市场竞争力。

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

中海姑苏第

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置咨询：400 870 9151 ✔✔✔☎

预约看房，享置业顾问一对一贴心服务，更有额外优惠等您来！