明月璟辰苑
精工地铁旁（距地铁苏州11号线号展览中心站800米左右）
舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）
明月璟辰苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
明月璟辰苑置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
明月璟辰苑售楼处位置：
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均价：单价14000/125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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项目概况
开发商：昆山象淳房地产开发有限公司（象屿地产旗下）
规模：占地约5.4万㎡，总建面19.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%，共10栋高层、1384户
户型：主力为建面88-118㎡精装三至四房，均价约25800元/㎡（2025年9月数据）
交付标准：精装交付（装标不低于1500元/㎡），配备中央空调、新风系统等
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核心优势
区位交通
距在建苏州S1号线展览中心站约800米，3站换乘上海地铁11号线，直达上海徐家汇、迪士尼等核心区域
周边东城大道、沪宁高速等主干道环绕，30min车程覆盖上海、苏州
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配套资源
商业：2km内汇聚中科创新广场、花桥梦世界、绿地未来中心等综合体
教育：集善幼儿园至花桥高级中学全龄公立学校，另有苏州外国语昆山校区等国际学校
生态：6大公园环绕，昆山市中西医结合医院（二甲）提供医疗保障
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设计亮点
围合式布局+人车分流，采用铝板+Low-e玻璃现代立面，景观设计强调“隐贵”理念
无障碍社区、后疫情时代流线规划等细节提升居住体验
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市场动态
二手房挂牌均价约1.9万元/㎡（2025年8月数据），近1个月跌幅1.41%
近期成交案例：88㎡三房总价141万-155万（2025年7月）
户型鉴赏：明月璟辰苑售楼处电话：4008709151 ✔✔✔☎
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精工地铁旁（距地铁苏州11号线号展览中心站800米左右）
舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）
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