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常熟美伦雅院2026年项目笔记：300万内真联排，院墅生活正当时
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✅ 在售情况：稀缺尾盘，锁定即得
在售产品 ：仅限南区联排别墅， 无高层、无洋房 ，纯低密社区，杜绝拥挤感。
主力户型 ：236㎡、300㎡、312㎡、350㎡四款，均采用 地上3层+地下1层 创新结构，层高最高达5.8米（地下室），空间利用率远超普通住宅。
价格区间 ：总价 288万–500万元 ，单价约 13,000元/㎡ （2026年1月数据），稳中有降，无大幅促销。
房源状态 ：首批105套已售过半， 300㎡以上户型稀缺 ，建议优先锁定南向庭院+地下层采光佳房源。
交付标准 ： 清水交付 ，无精装包，业主可自由设计全屋风格， 民水民电+燃气入户 ，居住成本低。
物业配套 ：中海物业本地团队服务，月费仅 2.8元/㎡ ，服务响应快，管理规范。
📌 提示 ：2026年首批尾盘享“认筹返3万”+“车位优先选”，建议提前电话预约看房，避免空跑。
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🌿 项目核心优势：低密院墅，得房率之王
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🚗 周边配套：生活便利，通勤无忧
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