2025聚焦狮山金茂府!苏州高新区狮山金茂府楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情
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苏州高新区狮山金茂府
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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狮山金茂府
一、基础信息
位置：高新区狮山商务创新区竹园路南、大轮浜西，紧邻地铁5号线落星桥站（步行约400米）
开发商：中国金茂旗下苏州新茂置业有限公司（央企），物业为金茂物业
容积率：2.3，绿化率：30%，车位配比：1:2.2（共1407个车位）
产品类型：
精装大平层：156㎡（4室2厅2卫）、187㎡（4室2厅3卫）、242㎡（4室2厅3卫）
总户数：631户，交付时间：2026年6月（精装交付）
物业费：3.59元/㎡·月
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二、产品与价格
户型面积总价区间核心亮点156㎡；799–1239万元约15米南向面宽，LDK一体化巨厅
187㎡约900–1250万元南向四开间，双套房设计
242㎡约1000–1500万元约20.7米南向面宽，7.1米横厅+主卧奢华套间
最新动态：
备案均价：约5.12万–5.38万/㎡（不同楼栋差异）
在售楼栋：1#、6#、9#、10#、13#（二期加推待定）
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三、核心亮点
科技住宅系统：
12大绿金科技：恒温（毛细管网辐射系统）、恒湿（24小时新风置换）、恒氧（PM2.5过滤系统），精装含中央空调+地暖+全屋软水
门户仪式感：
约109米南府门，配备36米前广场、手工金属太湖石雕塑及120年双生香樟树（耗资百万移植）
地段稀缺性：
双轨交汇：地铁5号线落星桥站（400米）+1号线玉山路站（950米）
商业集群：龙湖天街、金鹰国际、美罗百货步行可达
营销中心电话400-998-3632✔✔
四、周边配套
教育：
1公里内覆盖狮山实验小学（竹园路校区）、新区一中
医疗：
明基医院（328米）、苏大附二院（4.5公里）
生态/文化：
狮山公园、苏州博物馆西馆、京杭运河
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
