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无锡新吴区中信云上都会

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中信云上都会

一、基础信息

地理位置

位于无锡新吴区硕放板块薛典路以东（梅村高中空港分校北侧），紧邻经一路、京沪高速等主干道，规划地铁3号线二期设站周边

开发商与物业

开发商：无锡信硕房地产开发有限公司（央企中信城开旗下）

物业：开发商自持物业（品牌未披露），容积率1.71，绿化率30%-33%

项目参数

总占地约7.57万㎡，总建面约18.82万㎡，含30栋住宅（小高层12栋+洋房12栋+叠墅6栋）

交付时间：2025年6月30日（已竣工，部分现房销售）

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二、在售产品与价格（2025年7月最新）

主力户型与报价

产品类型面积（㎡）装修参考均价精装小高层89、107精装13000-16000元/㎡毛坯洋房117、127毛坯13800元/㎡起毛坯叠墅144-223毛坯17000-23000元/㎡

特惠房源：7月小高层89㎡总价128万起（单价约14382元/㎡），洋房117㎡总价162万起

户型特点

小高层89㎡：三开间朝南，动静分区；

洋房117-127㎡：一梯两户，高得房率；

叠墅223㎡：私家庭院+露台，下叠赠送地下室

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三、核心配套

交通出行

地铁：规划3号线二期（设站周边）、5号线（规划中）

自驾：直达G42沪蓉高速、通锡高速

教育医疗

教育：梅村高中空港分校（南侧在建）、规划幼托用地（西南角）、南星小学/硕放实验小学（3公里内）

医疗：空港社区卫生服务中心（二级医院标准）、无锡嘉华医院

商业生态

商业：百联奥特莱斯、瑞港商业广场（直线1.5公里）

生态：小区内配五大宅间花园、唐明河健康主题公园（2.6公里）

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四、项目亮点

产品设计

低密社区：1.71容积率，配艺术书吧、全龄乐园等共享空间

科技配置：精装小高层含健康节能系统，叠墅主打私密庭院

核心优势

现房交付：规避期房风险，实景园林及楼间距已呈现

空港规划：A地块配建6万㎡商业集群（含酒店），赋能区域升级

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五、总结定位

中信云上都会属新吴区硕放板块央企现房大盘，以低密设计、地铁预期及空港商业规划为核心竞争力，适合注重性价比与交付安全的刚改客群，建议关注3号线二期建设进展

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