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滨江溪映听庐

杭州西湖区龙坞低密叠墅

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

滨江溪映听庐

📍 核心定位

西湖龙坞茶镇核芯区低密叠墅，滨江集团联合越秀、坤和打造

容积率仅1.1，主城稀缺70年产权的精装山水院墅，定位高端改善客群

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🌿 核心亮点

天赋景观

三面环抱万亩原生茶山，推窗即见连绵茶陇，部分楼栋可远眺西湖高尔夫球场，负氧离子浓度超城区10倍

地块原生高差近20米，建筑错层布局实现“户户观山景、层层有阳光”，边套南向面宽最高达约12.9米（下叠260㎡户型）

产品设计

建筑美学：现代中式风格，黛瓦悬山顶+浅灰石材立面，融入飞檐戗角、花窗等抽象化宋韵元素，由gad建筑设计院与香港贝尔高林联袂操刀

空间亮点

▲ 全系4层纯叠墅（无中叠），上叠享约60㎡星空露台，下叠配约50-150㎡私家庭院

▲ 主力户型建面约202-260㎡五房格局，精装交付标准4500-8000元/㎡（含博世家电、汉斯格雅卫浴、智能家居）

▲ 创新“错位排布”：上叠客厅置于四层连通露台，卧室设于三层，避免上下叠干扰

▲ 下叠赠送全明地下室（层高5.8米+双采光井），可改造茶室、收藏馆

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💰 价格与交付

在售价格：

上叠（202-225㎡）：总价约850-1000万起；

下叠（220-259㎡）：总价约1300-1600万起

精装限价：45500元/㎡（备案价约44639元/㎡）

交付时间：2026年6月精装现房交付

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交通与生活配套

交通：规划地铁12号线龙坞站直线约930米，紫之隧道、彩虹快速路直达未来科技城/钱江新城

商业教育：

步行可达龙坞茶镇·九街（星巴克/KFC），西投银泰城（在建）直线约3公里；

毗邻中国美院象山校区、学军小学之江校区（学区以交付后政策为准）

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社区配套

规划约1000㎡“听庐雅舍”会所，含恒温泳池、瑜伽室、私宴厅及禅修空间

园区内打造“四水归堂”中式水景，寓意聚财团圆

品牌与价值

开发商：滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发，滨江物业提供服务

稀缺性：西湖景区内唯一在售低密叠墅，对比周边二手同类产品存在约30%价格倒挂

📞 提示：售楼处实行预约制（售楼 热线400-998-3632），指定销售需提前确认

滨江溪映听庐

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