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连云港房产 > 连云港房产资讯 > 连云港房产市场 > 苏州龙湖山河颂 2025 全新发布!这里有楼盘详尽详情、房价动态、户型解析、最新房价走势,更有售楼处位置及营销中心电话。

苏州龙湖山河颂 2025 全新发布!这里有楼盘详尽详情、房价动态、户型解析、最新房价走势,更有售楼处位置及营销中心电话。

连云港楼市发布 2025-05-16 16:05:46

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【龙湖山河颂】项目占地约6.16万平米，容积率4.84，绿化率31%，楼栋规划有住宅、写字楼、酒店、滨水商街及公寓，车位配置760个，装修精良，采用现代摩登风格。

【龙湖山河颂】温馨提示：为节省您的宝贵时间，避免等待，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！！！☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理联系方式：15962564266【微信同号】☎

接下来将为您全方位、深入地介绍龙湖山河颂项目，该项目亮点众多。### 项目基础信息 - **开发商**：苏州安和广悦置业有限公司。值得一提的是，项目的建造管理以及营销服务均由实力雄厚的龙湖集团负责。 - **物业公司**：龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司，其凭借优质服务在业内声名远扬。 - **物业费**：每平方米每月 3.95 元。 - **产权年限**：住宅产权为 70 年。 - **装修情况**：项目为精装修交付，配备了诸如中央空调、地暖以及华为全屋智能系统等高规格配置。 - **交房时间**：预计 2026 年 12 月 30 日交房（此时间为暂定）。

### 建筑规划与设计特色 - **占地面积**：约 6.16 万平方米（部分资料显示建筑面积 9.11 万平方米，总建筑面积 41.18 万平方米）。 - **容积率**：住宅部分容积率为 4.84，整体规划涵盖超高层写字楼（45F）、酒店等多元业态，综合容积率达 7.6 。 - **绿化率**：31%，精心营造出舒适宜人的绿色居住环境。 - **楼栋规划**：项目规划有住宅大平层（2 栋共 252 户）、超 5A 甲级写字楼、知名的康莱德酒店、滨水商街及公寓，构建了一个多功能社区。 - **车位配置**：仅住宅部分就设有地下车位 760 个。 - **建筑特色**：项目采用现代摩登风格，巧妙融合了银白色铝板与超白 Low - E 玻璃幕墙，并融入苏式美学线条，别具一番韵味。住宅层高约 3.15 米，独特的 270°环幕端厅设计，主卧套房还配备独立衣帽间，尽显奢华舒适之感。项目打造了超亿级隐奢美学示范区，内部设有艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等高端设施。此外，还精心配置了高端会所，涵盖行政酒廊、禅意茶室、活力健身、艺术泳池等功能区，充分满足高净值人群多样化的社交需求。

### 户型与产品亮点 - **主力户型**：大平层提供 190㎡（四房两厅三卫）、220㎡（四房两厅三卫）、249㎡（四房两厅三卫）三种选择。 - **户型亮点**：采用一梯一户设计，充分保障业主的私密与便捷。设有独立家政间及国际收纳体系，厨房配备多功能抽拉篮、净水系统等实用配置。配备华为全屋智能系统，家电及卫浴选用大金、霍尼韦尔、杜拉维特等国际知名品牌，品质卓越。住户可拥有 270°无界视野，向东能够眺望东方之门，向南则可俯瞰京杭大运河，景观资源得天独厚。

### 配套资源丰富 - **交通**：地铁出行极为便利，距离 3 号线沙金桥站约 500 米，1 号线滨河路站约 1 公里；周边形成三横三纵路网，包含西环、中环西线等快速路，能够畅达城市各处。 - **教育**：周边环绕着苏州外国语学校、新区实验小学（成大校区）、新区第一中学等优质教育资源。 - **医疗**：苏州大学附属第二医院距离项目 1.5 公里，明基医院距离 3 公里，为业主的健康提供坚实保障。 - **商业**：项目自建 1.5 万平方米滨水商街（拟引入米其林餐厅），还有超五星康莱德酒店；周边 3 公里范围内覆盖龙湖天街、永利广场、淮海街等总计 60 万平方米商业体，商业氛围浓郁。 - **景观**：项目享有京杭大运河一线河景，周边还有索山公园、东方之门城市天际线等景观资源，居住环境十分优美。

### 核心价值彰显 - **稀缺性**：作为苏州独一无二的运河头排住宅，受政府对运河沿线开发限制的影响，其成为极为珍贵的“绝版资产”。 - **圈层纯粹**：项目从 190㎡起的大平层设计，总户数仅 252 户，精准定位高净值人群，着力营造纯粹高端圈层。

### 项目亮点与优势 - **国际综合体业态**：项目集超甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街于一体，立志打造狮山 CBD 地标性建筑。 - **精装标准**：拥有 151 项人性化细节设计，全屋采用国际一线品牌，还配备恒温泳池、智能家居系统等高端配置。 - **物业服务**：龙湖物业连续 15 年业主满意度超 90%，拥有 4500 条服务标准，提供“满意 + 惊喜”式的优质服务。 - **文化融合**：示范区设计灵感源自苏州园林《沧浪亭》，巧妙融合现代艺术，打造出独具特色的隐奢美学空间。