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杭州萧山区国丰望云庭

国丰·望云庭是杭州萧山区新街板块的高端改善型住宅项目，由国丰集团开发，定位为“地铁TOD+游艇美学”融合的低密奢宅，主打高阶改善客群对品质生活与便捷通勤的双重需求。项目地处奥体南核心辐射区，凭借一线奥体区位、无缝地铁接驳和稀缺产品配置，成为2025-2026年杭州改善市场的现象级标杆之作。

一、项目基本信息

项目名称：国丰·望云庭

开发商：国丰集团（国家特级施工企业，30年深耕经验）

项目地址：杭州市萧山区市北建设四路与新汉路交叉口，地铁7号线新汉路站上盖

占地面积：约9.5万㎡

建筑面积：约9.5万㎡

容积率：约2.5

绿化率：但规划有约1800㎡十字水院景观

总户数：仅147席（稀缺体量）

建筑类型：2幢15层高层 + 10幢4层排屋

物业类型：精装平层 / 毛坯排屋

交付时间：预计2027年10月31日

产权年限：70年

✔国丰望云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、在售产品与价格

项目主打两种产品类型，分别面向不同圈层客群：

1. 高层精装大平层

户型面积：建面约150-155㎡四室两厅三卫

参考总价：约429万元/套起

参考均价：

链家数据显示约29,794元/㎡

安居客数据显示约44,697元/㎡（可能存在数据口径差异或误标）

维维摇号数据显示排屋毛坯均价为44,514元/㎡

产品亮点：

得房率高达约90%，实现“小面积大空间”

类一梯一户设计，提升私密性

南向面宽约12.7米，三开间朝南，采光优越

精装交付标准高，含日立中央空调、威能地暖、立林智能家居系统、方太厨电三件套、阳台柜、镜面柜等

2. 排屋（低密产品）

户型面积：建面约285-315㎡五至六室

参考总价：约1347.5万-1374.5万元/套

参考均价：约44,514元/㎡（毛坯）

产品亮点：

仅40套，稀缺性强

毛坯交付，预留个性化装修空间

前排排屋花园进深接近高层楼间距，舒适度高

社区内规划超1000㎡奢装会所，配备私宴厅、书吧、健身房等

✔国丰望云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、区位与交通优势

地铁TOD：项目与地铁7号线新汉路站零距离接驳，地下室直通地铁口，实现“家门即站口”

2站达市北核心

5站直达奥体中心

6站贯通钱江新城与萧山机场

10站内可换乘全城主力线路

快速路网：临近建设四路、市心路、通城快速路，自驾通勤便捷

交通枢纽：6站可达萧山机场，适合高频出差人群

✔国丰望云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、配套资源

1. 商业配套

家门口双综合体：

明彩城（已开业）

金帝商业（在建）

规划商业：

一路之隔的新农都将改建为奥特莱斯

周边配套：

开市客（Costco）、万象汇、新农都等均在5km生活圈内

2. 教育资源

幼儿园：大华代建18班幼儿园（片区内）

小学：新街五小

初中：新街初中

注：具体学区划分以教育局当年政策为准

3. 医疗资源

萧山医院、萧山中医院等三甲医院均在10公里范围内，日常就医便利

✔国丰望云庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

五、产品力与设计亮点

建筑美学：

由GTS宋淑华、CCD郑忠等四大国际大师团队联袂执笔

外立面采用香槟金与深灰双色铝板幕墙 + 圆弧热弯玻璃，灵感源自破浪游艇，打造360°流线型天际线

园林景观：

规划约1800㎡十字水院，引钱塘江水景入园

构建“一心两轴三巷五弄”的东方意境布局

风雨连廊串联社区，提升归家仪式感

公区配置：

超1000㎡奢装会所：含私宴厅、书吧、健身房

星级酒店式归家大堂

下沉式摩卡生活剧场

施工品质：

国家特级施工企业打造，工艺标准高

实景示范区已开放，所见即所得

杭州萧山区国丰望云庭

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