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上海JINGAN 299公寓

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JINGAN 299

项目概况

INGAN 299是位于上海静安大宁板块的商住两用公寓项目，主打LOFT和平层户型

定位：中环芯奢适精装全配LOFT，平层建面约52㎡，LOFT建面约77-118㎡

产权：50年（2009年5月-2059年5月），物业费7.3元/㎡/月，梯户比4梯12户

交付标准：精装全配，硬软装齐全交付，层高上下均2.4米（LOFT）

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核心优势

地段交通

位于大宁板块，南北高架与中环线交汇，车行可达人民广场、静安寺，至陆家嘴

汶水路地铁站（1号线）直线距离800米

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配套资源

商业：周边约150万方商业，包括大宁音乐广场、静安大融城等

生态：毗邻闸北公园、大宁郁金香公园等超百万方绿地

医疗：第十人民医院、同济医院等三甲医院环绕

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户型与价格

平层52㎡：总价约390万起，得房率130%

LOFT 77-118㎡：总价450万-723万，5.6米层高复式设计

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注意事项

产权性质：商办产权，水电按商用标准计价（水费5元/吨，电费0.8-1元/度）

投资潜力：静安大宁板块为新兴中产聚集地，房价保值能力较强，但需关注40年产权到期后续政策

如需进一步了解样板间实景或预约看房，可联系售楼处热线：400-998-3632

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