蓝城丹枫云庐
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价格：21500元/平,400-1050万/套
面积：建面188㎡ 建面196㎡建面210㎡建面218㎡ 建面220㎡ 建面227㎡
车位比：1:2.50
总楼层数：小高层17层
在售楼栋：32幢 33幢 31幢
绿化/容积率：30%/1.6
梯户比：小高层2梯2户产权：70年
交房时间：期房 2026.12.31 期房 2027.12.31
物业公司/费用：浙江华蓝物业服务有限公司/2.9-3.15元/月/平米
装修情况：中央空调、新风、地暖
地址：江苏省苏州市吴江区秋枫街
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项目概况
蓝城丹枫云庐是由蓝城集团（苏州桃花源原班团队）与吴江城投联合开发的高端住宅项目，位于吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西，占地约6.9万㎡，容积率1.6，绿化率20%，规划11栋叠墅和12栋小高层，融合宋式美学与现代设计，打造低密度宜居社区。项目预计2027年交付，目前均价约34000元/㎡，物业费2.9-3.15元/月/㎡，主打精装修交付，配置中央空调、新风系统及地暖。
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交通配套
轨道交通 ：距地铁4号线松陵大道站约1.4公里，苏州湾东站、顾家荡站3公里内，20min直达苏州园区湖东CBD，30min至苏州站，未来规划地铁14号线（庞杨路站）将强化与主城通勤。
公交系统 ：1公里内13个公交站，最近站点庞杨路夏蓉街站（223米），覆盖716路、735路等线路，无缝接驳吴江主城区。
自驾路网 ：紧邻东太湖大道、苏州湾大桥，经苏州湾隧道快速联通长三角路网，10min可达砂之船奥莱，自驾至苏州老城区或园区仅20min。
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教育配套
幼儿园 ：3公里内21所幼儿园，包括吴江区青橙绿苑幼儿园（223米）、北外森林云保育园（596米），教育资源密集。
中小学 ：覆盖东太湖实验小学（501米）、苏州湾实验小学、省级重点吴江区思贤实验小学，以及苏州湾实验初级中学、江苏省震泽中学。
国际学校 ：北外苏州湾外国语学校（12年制，860米）提供国际化教育，满足全龄段需求。
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商业配套
高端商业集群 ：800米内万象汇、1.2公里吾悦广场、3公里砂之船奥莱，汇集超500家国际品牌及米其林餐厅，满足日常与奢享消费。
社区商业 ：中驿超市（秋枫街店，520米）等便利设施，确保生活便捷。
文化休闲 ：苏州湾文化中心（含大剧院/音乐厅）、东太湖生态园夜市，3公里内12个商场，丰富娱乐选择。
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医疗资源
核心医院 ：苏州市第九人民医院（三甲，567米），提供急诊、专科诊疗等全方位服务，苏州永鼎医院3公里内，保障家庭健康。
便捷医疗 ：苏州九院西门站（183米）多条公交线路覆盖，快速抵达城市各处。
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生态休闲配套
公园绿道 ：3公里内7个公园，苏州湾体育公园（1.4公里）、东太湖生态岸线（临湖）及苏州湾湿地公园（南侧2公里），休闲空间丰富。
环境优势 ：坐拥太湖生态圈，钱塘江畔绿道衔接闻涛路，支持骑行、散步等户外活动，营造宜人生活环境。
户型鉴赏：售楼热线：
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【 建面168㎡3居】400.0-450.0万-分布于30幢 29幢 27幢 32幢 等，2梯2户，层高3.15米，总楼层16-17F
【建面194㎡4居】550.0-600.0万-分布于30幢 29幢 27幢 32幢 等，2梯2户，层高3.15米，总楼层16-17F
【建面265㎡4居】900.0-1000.0万-分布于12幢 11幢 10幢 7幢 等，1梯1户，总楼层5F
【建面235㎡4居】850.0-950.0万-分布于12幢 11幢 10幢 7幢 等，1梯1户，总楼层5F
【建面279㎡4居】950.0-1050.0万-分布于12幢 11幢 10幢 9幢 等，1梯1户，总楼层5F
【建面263㎡4居】900.0-950.0万-分布于12幢 11幢 10幢 9幢 等，1梯1户，总楼层5F
【建面238㎡4居】900.0-950.0万-分布于12幢 11幢 10幢 9幢 等，1梯1户，总楼层5F
【建面227㎡4居】800.0-850.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
【建面196㎡4居】500.0-550.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
【建面220㎡4居】900.0-950.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
【建面227㎡4居】800.0-850.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
【建面210㎡4居】780.0-890.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
【建面188㎡4居】680.0-750.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
【建面218㎡4居】800.0-850.0万-分布于26幢 22幢 15幢 25幢 等，1梯1户，总楼层7F
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