✅项目地址：苏州市相城区经开区康元路北、澄月路西（相城大道东侧）✅开发主体：苏州澄旭建设发展有限公司（联合漕湖置地、旭辉建管）✅产品类型：建面约168㎡–245㎡叠墅、联排别墅✅当前状态：持续在售，剩余房源以…
相城区「满园」最新项目笔记：主城低密墅居，生活全维升级
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🏡 项目核心定位
满园 （备案名：澄源雅院），由 相城经开国控集团 与 旭辉建管 联合打造，是相城主城芯罕见的 纯低密墅区 。项目仅规划 102席 ，涵盖 叠墅 与 联排 两种产品，容积率低至 1.05 ，绿化率超30%，真正实现“推窗见绿、下楼即园”的城市隐逸生活。
✅ 项目地址 ：苏州市相城区经开区康元路北、澄月路西（相城大道东侧）
✅ 开发主体 ：苏州澄旭建设发展有限公司（联合漕湖置地、旭辉建管）
✅ 产品类型 ：建面约168㎡–245㎡叠墅、联排别墅
✅ 当前状态 ：持续在售，剩余房源以联排为主，户型稀缺，认筹热度高
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💰 在售情况（2026年2月最新）
价格优势：单价27,000元/㎡，低于相城板块新房均价（约28,775元/㎡），性价比突出。
政策利好：2026年初苏州公积金政策升级，家庭最高可贷150万，支持“商转公·以贷冲贷”，降低改善门槛。
销售节奏：项目采用限量推售+认筹制，联排户型剩余不足20席，建议优先锁定。
联排别墅：
195-245㎡空间，南北花园40-190㎡，地下室层高5.65米可改造
7.2米横厅设计，首层套房+星空露台，私密性强
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编辑
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叠墅：
168-193㎡户型，上叠露台14-58㎡，下叠花园60-120㎡
LDKB一体化布局，功能性与舒适性兼备
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🚇 周边配套：15分钟生活圈，全维成熟
🚇 交通：地铁双线+快速路网，通勤无压力
地铁：步行约500米达地铁7号线登云站、1.2公里至2号线富元路站，直达园区、姑苏核心区。
路网：紧邻相城大道、中环北线、太阳路快速路，10分钟直达苏州北站（2.8km），30分钟覆盖高新区、科技城。
高速：绕城高速G524出入口仅3公里，自驾出行高效便捷。
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🏫 教育：优质学区环伺，全龄覆盖
幼儿园：直线3km内18所，如澄阳幼儿园、蠡口第一幼儿园
小学：江苏省蠡口实验小学、南京师范大学相城实验小学、苏州相城实验小学
中学：苏州大学实验学校（含高中部）、南京师范大学苏州实验学校、相城区英才学校
注：学区划分以当年教育局政策为准，非开发商承诺
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🛍️ 商业：繁华触手可及，生活不设限
家门口：青橙里利邻荟、采莲商业广场（日常消费）
3公里内：龙湖天街、吾悦广场、天虹广场、大悦城、苏州环球港、圆融购物中心
从便利店到高端百货，一站式满足购物、餐饮、娱乐、亲子需求。
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🏥 医疗：三甲护航，健康无忧
苏州市第五人民医院（2.9km）
苏州瑞盛康复医院（2km）
相城人民医院（直线约2.5km）
苏州市妇幼保健院（直线约3km）
三甲+专科+康复，构建完整医疗保障体系。
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🌳 生态：公园环绕，推窗即景
澄阳桂花公园：步行5分钟，四季花香，环湖步道超2.9公里
蠡塘河生态走廊：滨水绿廊串联多个社区，是苏州“城市绿肺”重要组成部分
澄园：社区内嵌小型园林，日常散步、晨练、遛娃理想场所
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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