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无锡惠山洛社新城-云锦东方

✔✔✔☎云锦东方售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

✔✔✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）✔✔✔☎

高层89平118万起现房13200起

高层105平130-172万

125㎡精装199-214万带三大件

类别：住宅

产权：70年

开发 商：无锡鑫昇置业有限公司

地址：江海西路与永辉路

占地面积：53936.9 ㎡

建筑面积：118661.18 ㎡

容积率：2.20

绿化率：30%

楼栋总数：12栋

总户数：1216户

楼层状况：12栋22-26层住宅

停车位：共1186个停车位，其中地上59个，地下1127个，车位配比为1:0.98

主力户型：2居(建面89㎡) 3居(建面105㎡) 3居(建面125㎡)

交付：毛坯

项目位于江苏无锡，两湖交汇，人杰地灵，自古名门望族林立，山水园林古韵悠长。项目通过分析古园——寄畅园的园林空间布局，提取古园林结构及元素，对空间重新解读定义。

无锡云锦东方4008083612位于江苏无锡，上坤在传承江南名园寄畅园的造景手法的同时，结合现代人生活起居的需求，并具体分析项目本身的条件禀赋，在中心空间中打造了一个狭长型的园林水系。整个水系头尾两处视线最为开阔，为赏景佳处，即为“园眼”所在，水系中部略微收紧，可使景观层次感丰富，即为“收腰”之处，整体景观赏景节奏收放自如，园林空间旷奥交替，整个水面亏蔽深渊，有脉脉无尽之感。

上坤相信传承并不是不加甄别的全盘照收，而应该是以时代的眼光看待传统，融入时代性的创新，这样传承的精神内核才会有历久弥新的生命力。

实景体验区平面图

省级高新区强磁场“威力”：已吸引985高校+45亿万达综合体。

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地段不单只看和城市中心的距离，更要看板块配套量级和未来潜力能级。

锡西板块的配套建设和规划才刚刚开启，而且完全不输给“同圈”房价2万+/㎡的配置。

2021年6月，江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）揭牌，在揭牌现场，总投资45亿元的万达锡西超级综合体等项目就同步签约。

紧接着，未来将有一所985高校在洛社建立校区的消息传来。

作为经江苏省政府批准筹建的省级高新区，已然拥有产业、配套的强磁场，在聚合各项资源的同时，进阶为城市新贵聚集地。

惠山高新区（筹）效果图

中环线与外环线之间的“黄金站位”。

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如果说省级高新区是板块内在的潜力，那计划“十四五”期间建成的快速中环线，就是无锡赋予锡西的新机会点。

中环线建成后，不仅可以提升出行的速度、拓展无锡城区的格局和能级，还是无锡无缝接入苏州中环、快速对接上海的重要路网。

无锡快速中环示意图

再从远了看，锡西外围还规划有西外环，中环线与外环线之间的位置到底有多吃香，看北京和上海就知道。

加上苏锡常都市快线（规划）都穿锡西而过，便捷通达无锡全城的同时，还可以在家门口实现苏锡常跨城通勤。

示意图

眼下的锡西板块，正处于价值换挡期，省级高新区、快速中环等相继落地；985高校、大型商业综合体的规划，都迅速立起了板块价值。

想要高标准拥有这样的板块价值，只缺一个契机，云锦东方就是这个契机。

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云锦东方的豪宅配置，最集中的展现就是斥资巨资打造的云上会所。

都说会所是丰富业主生活与拔高社区调性的一项必要配套，高级的社区，业主都在忙着“社交”。

云上会所实景图

云锦东方作为板块内罕见的配备会所的楼盘，在会所的功能设置上，分成云上咖啡厅、健身会所、阶梯阅读书吧等区域。

业主在此，可以健身、聊天、阅读、陪孩子，沉浸式感受艺术与生活交融，邻居变成朋友的乐趣。

云上会所健身区

周边配套

学校：小学：无锡市洛社中心小学、洛社镇张镇小学、洛城(雅西)实验学校、石塘湾贝沙桥小学。 中学：无锡市洛社新开河实验学校、无锡市洛社高级中学、无锡惠山金桥实验学校、无锡市洛社初级中学。

医院：无锡市惠山区人民医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

商业：融创银城壹号街亿丰商业广场、洛社·哥伦布广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

无锡云锦东方周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅839m，非常方便日常休闲使用。

户型鉴赏

无锡惠山洛社新城-云锦东方

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