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蓝城春风里

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一、基础信息

项目定位：蓝城首个国际城市小镇，定位青年活力社区，融合住宅、商业与教育配套，打造“钱塘国际新城”人居标杆。

开发商：蓝城集团（宋卫平团队操刀），物业为绿城物业（物业费约2.4-2.6元/㎡·月）。

地理位置：海宁市长安镇文海北路西北侧，紧邻下沙奥特莱斯（直线距离约400米）。

产权性质：70年住宅，土地年限至2092年。

交付状态：现房在售（2024年12月竣工），精装交付。

二、规划与技术指标

占地面积：约21万㎡，总建筑面积约21万㎡。

容积率：2.2，绿化率30%。

楼栋布局：13栋17-25层住宅，共1144户，梯户比2梯2户。

配套规划：

自建约4万㎡“飞鸟集”Block商业街区（含办公+零售）。

配建12班绿城育华幼儿园（“目送式”教育）。

三、户型与价格

主力户型：

71㎡：2室2厅1卫，总价约169万起。

89-114㎡：3室2厅2卫（89㎡/98㎡/114㎡），总价约212-272万。

设计亮点：

全封阳台+落地窗，中置百叶窗优化采光保温。

装配式精装（日本F4星环保标准），含全屋地暖、智能门锁。

参考均价：23800元/㎡（部分房源限时75折）。

四、交通配套

轨道交通：

规划城际铁路奥特莱斯站（直线400米，预计2026年通车），4站接驳杭州地铁1/8号线。

路网：

德胜快速路、绕城高速入口约3公里，30分钟直达杭州主城。

五、生活配套

商业：

紧邻下沙奥特莱斯（40万㎡），3公里内覆盖金沙天街、银泰城等8大商业体。

社区自建“飞鸟集”滨水商业街区（在建）。

医疗：

邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（三甲）车程约10分钟。

生态：

斜塘河一线水景，社区内设下沉庭院、500㎡儿童乐园。

六、项目亮点

国际设计团队：GOA大象设计+贝尔高林操刀，复刻杭州“天目里”街区美学。

青年社区生态：架空层打造七大主题泛会所（童趣/艺术/运动等），24小时共享空间。

板块潜力：钱塘国际新城核心区，承接杭州拥江发展及东扩战略红利。

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