★苏州新房官网➨拾月璟庭小区环境 /房源推荐【拾月璟庭官方动态】苏州新区科技城拾月璟庭AI匹配房源

苏州-拾月璟庭（高新区热盘）

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项目概况

苏州拾月璟庭位于苏州高新区科技城青山路33号(科技城管委会南约200米)，是由苏州新军捷置地有限公司开发的低密度改善型住宅项目。项目定位为科技城改善型住宅天花板，主打纯改善大平层产品，专为追求高品质生活的家庭打造

基础信息：

价格：当前均价约2.25万元/㎡，主力户型总价450-730万元/套

户型：主力户型为170㎡、197㎡、230㎡四居室，全部采用2梯2户设计

交付标准：精装修交付，预计2026年3月31日交房

容积率：仅1.45，绿化率37%，属于低密社区

物业费：3.26元/㎡·月，由苏州新永物业管理有限公司提供服务

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户型详解

拾月璟庭所有户型均为大平层设计，功能分区合理，南向采光充足：

170㎡四居：

分布于1幢、7幢、4幢、3幢

2梯2户设计，层高3.15米，总楼层12-15F

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197㎡四居：

分布于10幢

2梯2户，层高3.15米，12F小高层

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230㎡四居：

分布于12幢

2梯2户，层高3.15米，15F总楼层

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户型特色：

南向四开间设计，确保室内光照充足

双套房设计，南向双卧室均为明卫

大横厅连接双联阳台，提供极佳观景体验

部分户型配备储物间、书房等多功能空间

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周边配套

交通配套

轨道交通：规划中地铁9号线青山路站(距项目仅50米)，有轨电车1号线龙山路站步行约10分钟可达

道路交通：紧邻太湖大道、S230省道，自驾通过太湖大道可快速连接中环西线，20分钟通达主城区

公交线路：310路东线、310路西线、333路、353路等多条公交线路覆盖

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教育配套

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科技城实验小学玉屏校区

科技城实验小学彭山校区

新区实验初级中学青城山路校区

医疗配套

南京大学医学院附属苏州医院(约2公里)

苏州科技城医院(约2.3公里)

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商业配套

源点livelab

星悦荟

龙湖苏州时尚水岸

科技城丰茂里

南大雪世界等商业综合体

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地段优势：

位于科技城政商双核心，太湖大道南侧、高新区管委会黄金中轴之上

周边环绕彩石湖公园、诺贝尔湖、五龙山、小茅山公园等自然景观

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低密社区：

容积率仅1.45，显著低于市场平均水平

楼间距从最小40米到最大70米不等，确保充足光照与良好通风

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建筑品质：

外立面采用铝板与大面积玻璃结合，展示出建筑的美观与品质感

嵌入一线豪宅才有的金属铝板线条，板块TOP级标准

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圈层纯粹：

户型起步建面约170㎡，全部双套房+顶配装标

社区规划23栋楼，仅639户，营造纯粹居住氛围

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物业服务：

新永物业由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造

已通过ISO9001质量管理体系等三大体系认证

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