梁溪区科技城上源府售楼处首页网站-2025无锡上源府楼盘评测:房价户型与

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梁溪区科技城上源府 131 6013 6853

所属区位：中国·无锡·梁溪区

所在地址：梁溪区·科技城板块·通益路706号

物业类型：17-18F小高层

项目属性：70年产权住宅

产品面积：约89㎡、约99㎡、约108㎡、约118㎡、约136㎡

占地面积：约7.2万方

装修标准：全系精装

容积率：约1.6

交付时间：2026年6月30日

无锡历史从一个原点出发，向前行驶了三千年

这三千年编织成璀璨绝美的江南文化

也不断夯实着梁溪作为城市原核的能量

这片土地珍藏历史，生长未来

在以生活为底色的版图里

编织 一座城市的雄心与诗意

示意图丨图源网络

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作为无锡的中心城区，梁溪是老无锡人心底的白月光，古韵与今风和谐交响，历史街区散发着岁月的沉香，商业地标诠释了现代都市的繁华与时尚。

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示意图丨图源网络

东林书院、崇安寺、多座名人故居，以及林林总总的街巷墙门，见证了这座城市从渔舟唱晚到商贾云集的变迁。而今，恒隆广场、三阳广场、万达广场等繁华地标、高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，让现代与传统在这里巧妙融合，既保留了那份古朴雅致，又赋予了梁溪无限的活力与可能。

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示意图丨图源网络

独特的地理位置和深厚的文化底蕴，让梁溪承载着城市的内核与灵魂；寸土寸金的地脉，拥有得天独厚的人文历史、自然景观，更是城市发展的活力之源。

示意图上源府售楼处电话 400 998 3631丨图源网络

上源府择址主城之上，于千里运河上独此一环的臻稀之地，为梁溪再开源，赋人居新篇，续写这座城市的辉煌与梦想。

上源府售楼处电话 400 998 3631在主城“首位度”的大基调之下，梁溪科技城应运而生，以科创、产业、文旅等方式赋能城市全新增长极，让城市的澎湃的雄心，落位到闪耀的将来。

梁溪科技城是市域“一轴一环三带、一体两翼两区”的空间结构中的关键区域，是无锡城市功能再优化、产业发展再提速、城市形象再提升的重要战略功能区。未来既是长三角科技服务中枢、无锡前沿产业创新中心，又是高品质创新人才聚集地。

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示意图丨图源网络

上源府位于梁溪科技城规划中的数字科创生活区，近邻中央公园板块，是门户形象与产业布局高地，片区将以公共服务、居住生活、商务金融与科研产业为主导功能，通过中央公园活力带，串联多个综合公园，并依托通江大道科技创新发展轴，联动站前片区，延续梁溪老城千年文脉，坐拥生态新城的都会形象。

示意图丨图源网络

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以上源府所在的生态活力核心节点上，向周边辐射城市产业布局，西侧为科技客厅活力组团，东侧为数字消费食品科技园，未来是集服务、居住、休闲、科创等多种功能于一体的生态绿色科技创新活力门户。

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【配套价值】

繁华 X 自然

城市核心能级与主轴多维路网的交织

▒╬ 多维路网 畅达全城

紧邻内环江海快速路，毗邻通江大道，距无锡站仅约2km，便捷交通网擎引城市动脉，链接万象繁华，高效出行畅达全城。

▒╬ 拥享繁华 丰沛商业

尽享三阳广场、万达广场、恒隆广场等主城繁华配套，满足多重选择和购物体验。

▒╬ 学府在侧 近享优教

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项目北侧规划学校，未来引进优质学府；梁溪区着力实施“一盘棋”统筹规划，大手笔推动教育事业高质量发展。2023年，梁溪区出台《优化教育资源供给三年行动计划（2023-2025）》，预计总投资30多亿元，新开工建设学校22所（另有储备项目9所）。

医疗完备 护航健康

项目1-3km范围内可达无锡市第五人民医院、九0四医院、无锡市第二人民医院，齐备医疗资源为健康保驾护航。

自然水岸 公园环伺

社区三大口袋公园（规划中）环伺，四面路网亲水森林生活带全覆盖；近邻规划城市公园、中田广益智慧体育公园、北兴塘河湿地公园、云林生态体育公园、金瑚公园、兴塘公园6大城市公园，于城芯私享生态绿境，为都市日常提供心灵栖息之所。

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上源府以约1.6的低密容积率，规划16栋均质17/18F小高层总计约1074户，打造建筑面积约89-136㎡水岸风情精妆人文住区，为城市菁英礼献品质居所；

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以人本之心造物，考量居者在社区里的主人公体验，将公区及景观资源尽可能地还给生活本身；

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