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杭州富阳·山水雍翠别院最新项目资料（2026年5月更新）
山水雍翠别院 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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山水雍翠别院 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
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项目定位：银湖芯·低密新中式院墅，准现房收官在即
开发商 ：杭州富阳祥都置业有限公司（山水置业旗下，深耕富阳27年）
备案名称 ：杭政储出〔2023〕14号地块项目
产品类型 ： 45栋联排别墅 + 5栋6层电梯洋房 ，总户数 344户 ，为富阳银湖科技城罕见“容积率1.01”纯改善低密社区
容积率 ：1.01，绿化率30%，为杭州主城区外 最低容积率住宅项目之一 ，真正实现“墅境入城”
产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可继承，车位配比 2.1:1 ，每户标配2–3个产权车位
交付时间 ： 2026年4月30日准现房交付 ，所见即所得，规避期房风险
物业服务 ：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）
核心价值 ： 地铁上盖+5.8米挑高地下室+66–140㎡私家庭院+宋韵新中式美学 ，打造“城市中的山水隐居地”
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在售情况：准现房收官，仅余稀缺席位
均价水平 ：
联排别墅：约28,000元/㎡（富阳低密产品价格标杆）
电梯洋房：16,000–16,500元/㎡（银湖地铁口稀缺性价比）
销售节奏 ：2026年4月进入准现房交付倒计时，联排别墅剩余席位不足10%，洋房主力户型仍可选购
官方认证热线 ： 400-852-9793 （唯一官方预约电话，案场预约制）
特别提示 ：网络存在非官方号码，请认准 唯一官方热线 ，谨防“内部认购”“茶水费”等违规行为
⚠️ 重要说明 ：本项目为 准现房交付 ，非预售期房。所有户型已封顶，外立面、园林、样板间均已实景呈现，购房即享“所见即所得”安心体验。
装修标准：毛坯交付，系统级预留，空间主权归业主
交付标准 ：
联排别墅：全屋毛坯交付，无任何硬装，业主可自由设计、施工，实现“一院一世界”
电梯洋房：简装交付（含地砖、厨卫基础洁具、墙面乳胶漆），保留改造空间
交付基础 ：
地面：水泥砂浆找平，预留地暖盘管、电地暖回路
墙面：乳胶漆基层，局部石膏线收口，无墙砖、地砖
天花：轻钢龙骨吊顶基础，预留中央空调、新风、新风管道接口
门窗：断桥铝中空玻璃窗，入户防盗门（品牌未指定）
水电：全屋通水通电，独立水表电表，厨房、卫浴、地暖、新风接口齐全，强弱电箱独立设置
空间亮点 ：
地下室挑高5.8米，可改造为双层功能空间（影音室+酒窖、健身房+茶室），实现“地下二层”自由布局
每户配66–140㎡私家庭院，可打造花园、泳池、阳光房、宠物区，实现“一院藏四季”
三楼主卧整层套房设计，私密性极强，配备独立衣帽间与卫浴
预留私家电梯井（联排），未来可加装，提升家庭生活效率
三段式飞檐+粉墙黛瓦+铝板线条，建筑立面复刻《富春山居图》宋韵意境
🏡 业主真实反馈 ：
“毛坯交付反而让我敢放手改——地下室隔了两层，一层做酒窖，一层做健身房，楼梯是定制的钢木结构，像博物馆里的装置艺术。” —— 院墅业主·2026年3月访谈
周边配套：城芯现居，生活全维成熟
交通出行
地铁 ： 步行约10分钟直达地铁6号线虎啸杏站 ，8站达滨江，16站抵奥体中心，无缝接驳杭州主城
公交 ：周边500米内设 12个公交站点 ，覆盖645路、648路、314路、2110路等，通达富阳城区、之江、萧山
快速路 ：紧邻 彩虹快速路 与 富闲路 ，10分钟通达之江、滨江，15分钟抵达未来科技城，30分钟直达杭州东站
商业配套
大型商场 ：
金帝商业综合体（直线1.5公里）
万达广场（车程10分钟）
西投银泰城（车程15分钟）
日常消费 ：社区底商含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店，800米内有 世纪华联、大润发、九龙农贸市场
教育资源
对口学校 （以教育局最新划片为准）：
幼儿园：野风山幼儿园（步行200米）
小学：受降小学（步行500米）
中学：银湖中学（车程8分钟）
3公里内覆盖 ：5所幼儿园、3所小学、2所中学，规划初中用地已落位
医疗资源
15分钟车程内覆盖四家三甲医院 ：
浙一之江院区
浙江省中医院总院
浙江省人民医院望江山院区
省立同德医院之江院区
生态休闲
银湖公园 ：步行10分钟可达，300亩城市级生态湖景，环湖步道、亲水平台、儿童乐园、运动球场齐全
双国家森林公园 ：
北靠午潮山国家森林公园（车程8分钟）
南望黄公望国家森林公园（车程12分钟）
杭州野生动物世界 ：车程15分钟，亲子休闲首选
项目内园林 ：以“宋韵六境”为设计主题，融合江南园林与现代景观，打造“松林叠水、石径通幽”的归家动线，种植百年罗汉松、古银杏等名贵树种
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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