高新区科技城金融小镇前山澜庭电话-楼盘资料-金融小镇前山澜庭欢迎您!

金融小镇前山澜庭：4008529793

置业顾问：18551262113

一、项目简介

苏州处于产业转型期，从制造业往高端制造、科技创新智慧产业、金融方向转型升级，而科技城就是苏州科技创新的发展级核，金融小镇是科技城科技创新的桥头堡。我们项目就是位于科技城南，金融小镇最核心的生态居住区域。

二、开发商

招商蛇口&苏高新集团&中国金茂强强联合

三、地理位置

苏州市虎丘区丹溪路与华佗路交叉路口往西

四、项目信息

【开发商】：招商蛇口&苏高新&中国金茂

【项目】：占地60446㎡，建筑94300㎡

【户数】：1000多户

【车位】：630个

【装修】：精装（含三大件）松下中央空调 + 兰舍新风系统 + 全屋地暖+品牌橱柜+科勒台盆水龙头+方太油烟机

【面积】：6-8层电梯洋房

【价格】：29500元/㎡

【物业】招商物业

【物业费】3.6元/㎡

【容积率】1.2

【绿化率】30%

【产品】：主力户型110/125/143㎡/168㎡/214㎡，底复185-265平，

平层均价29000，总价280万起；

底复均价17000，总价410万起。

【交房时间】B地块2022年12月，C地块2024年底

产品：J#地块，576套低密度墅境洋房，110-214㎡

五、周边配套

【交通配套】多维立体交通 地铁双线直达 主干路网：太湖大道；玉屏路，何山路隧道，多条通道直连科技城核心区及苏州市区；有轨电车：苏州有轨电车1号线、2号线。轨道交通：规划9号线、11号线，提升板块交通能级。绕城高速：S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽3KM，快速连接苏锡常及长三角；城际铁路：规划苏锡常城际铁路，科技城站。

【商业配套】有金融小镇花园天地商业街，总面积约8万方，20年9月已开业。另外项目北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场目前全部运营开业，内部有生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；水岸对面的文体中心也是业态齐全，里面有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等

【教育配套】前山澜庭北侧的第五实验规划幼儿园（在建）；科技城第四实验小学（在建）；中学有新区实验中学科技城校区和锦峰校区。另外除了公立的学校外板块内还有高端私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校。

【医疗配套】科技城医院，科技城医院是一所江苏省三级综合性公立医院，与苏大附一院、附二院齐名，能够为我们家庭生活提供了一个重要保障。

【其他配套】享有全城稀缺生态的城市人居，山湖生态环抱，城市人居大境。三湖（太湖、诺贝尔湖、彩石湖）毗邻，四园（智慧谷公园、太湖湿地公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园）临近、五山（五龙山、凤凰山、锦峰山、玉屏山、小茅山）青山绿水，滋养身心

六、一房一价表

七、未来规划

苏州科技城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级世界级科技城区、生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的苏州科技城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。

八、项目亮点

苏州金融小镇，约4.05平方公里，省级特色小镇。拥有前沿规划、雄厚资本的菁英领地，片区开发理念，布局5大功能区，生态宜居城、信息智慧谷、金融启航城、生物医疗城、小镇会客厅

占位苏州科技城南部，双核政务中心及科创中心，汇聚近千亿资本、百余家“国字号”大院大所、46家全球500强企业，堪称“独角兽”聚集区，发展势能强劲。

花园天地商业中心，总建筑面积8万平方米，整体项目分东、中、西三区分期开发，涵盖“美食天地”“运动文化”“科技体验”和“优享生活”四大业态，东区9月25日正式启幕

金融小镇前山澜庭：4008529793

置业顾问：18551262113

金融小镇前山澜庭：4008529793

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