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杭州星漫云渚核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

星漫云渚售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方星漫云渚售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

星漫云渚项目总平效果图

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总价：265 万 - 437 万（精装现房）

户型面积：高层 99-121㎡；洋房 97-141㎡，3-4 房

交房时间：2025 年 9-12 月已整体精装交付，现房即买即入住

车位：约 1800 个，车位配比 1:1.01，双层地下车库，人车分流

开发商：杭州地铁集团 + 越秀地产（双国企联合开发）

物业公司：杭州地铁物业（国家一级资质）

物业费：3.25 元 /㎡・月（含公共能耗）

得房率：82%-85%

容积率：住宅组团 1.37，整盘容积率 1.15

绿化率：35%

精装标准：3000 元 /㎡精装配置

项目地址：杭州市余杭区勾庄勾阳路与勾仁大道交叉口

项目鸟瞰实景效果图

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项目地处城北 CBD 勾庄核心位置，衔接良渚新城，是绕城内十分稀缺的低密大盘。勾庄承接主城向外溢出的居住需求，板块配套持续落地，生活氛围日渐成熟。项目打造 LIFE-TOD 新型未来社区，占地规模约 16.49 万方，全盘规划 42 栋 7-11 层洋房搭配 3 栋高层，全部为纯商品住宅，无安置房、公租房混居，居住圈层纯粹。依托双国企开发背景，楼盘已经完成整体交付。

97㎡洋房户型图

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项目立体交通路网四通八达，直线距离地铁 4 号线好运街站约 850 米，距离 2 号线白洋站约 1.5 公里。临近留石快速路、秋石快速路，自驾能够快速通达武林、申花、未来科技城等核心板块。多条城市公交线路环绕社区，兼顾日常轨道通勤与自驾出行，跨区上下班、进城休闲出行都十分便捷，不管刚需自住还是经常往返主城的改善人群都非常适配。

106㎡洋房户型图

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周边商业配套成熟多元，板块内拥有万象城、上亿广场等大型商业综合体，商超、影院、餐饮、生鲜业态齐全。社区规划沿街便民商业，满足日常买菜、便利店消费等基础需求。3 公里范围内覆盖良渚永旺梦乐城、玉鸟集，短途出行即可享受休闲文艺消费场景，日常烟火气与周末休闲场景兼顾，不用远距离奔波。

121㎡四房户型图

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教育资源覆盖全年龄段，板块内规划多所公办中小学，临近余杭第二中学、勾庄中心小学等公办院校。项目自带配套教育用地，适龄孩童就近上学。温馨提示：现房最终施教区划分，依旧以当年余杭教育局官方公示为准。医疗方面，良渚浙大一院分院、树兰医院距离适中，为全家健康提供稳定保障。

样板间客厅实景参考

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社区打造 “云与渚” 滨水主题园林，依托郁宅港滨水走廊打造景观轴线，规划约 2 万方中央景观公园，设置阳光草坪、星空儿童乐园、环形慢跑跑道、景观水景。多座主题架空泛会所分布园区，设置健身区、邻里会客区、亲子活动空间。建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃窗搭配金属板材，洋房一梯两户布局，无连廊设计，通风采光条件优越。

99㎡高层户型图

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产品覆盖刚需到改善全周期，高层主打 99-121㎡三房、小四房，门槛友好；洋房主推 97-141㎡户型，大户型配置横厅、双套房、全景落地窗。全屋精装交付，配齐中央空调、品牌厨卫、全屋收纳系统。洋房户型尺度舒展，适合三口之家、二胎家庭；141㎡大四房可满足三代同堂长期居住。现房优势突出，可以实地考察采光、视野、楼层，所见即所得。

社区园林效果图

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板块价值优势十分突出，绕城内 1.37 容积率低密住区日渐稀缺，双国企开发保障交付品质。现房销售是项目最大亮点，无需担忧工期、延期交付风险。对比主城高价新房，项目入手门槛更加亲民，适合主城刚需外溢、城北上班族、看重现房与低密居住环境的购房者。兼顾自住舒适度与二手房流通潜力，是城北板块高性价比选择。

杭州星漫云渚

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根据 2026 年最新公告，星漫云渚唯一官方认证热线为：

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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