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【基本信息】

｜占地面积：约1.9万㎡｜建筑面积：约3.8万㎡｜总户数：147户｜容积率：约1.35｜产品类型：建面约205-285㎡独层环墅和建面约140-175㎡全景平层｜开发公司：梁城美景&红星置业｜项目地址：无锡市梁溪区庆丰路和惠勤路交汇处

9大价值维度，匠筑传世样本

| 无界生态公园：约1.5万方岛尖生态公园，类私家花园，与生态无界；

| 低容积率：约1.35超低容积率，把土地退让自然，区域内罕有低密度社区；

| 骄傲文明遗产：百年庆丰纱厂旧址，从1922到2024，跨越百年的骄傲底色，奠定豪宅基因；

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项目核心亮点

稀缺半岛地貌，内外双园生态

项目三面环水，呈Y字形半岛格局，独享约1.5万㎡岛尖生态公园，内部还规划有约550㎡水景与“一环两轴多点”景观体系，形成罕见的“内外双园”生态格局，打造主城低密宜居场景 。

低密改善产品，纯改善型社区

容积率仅约1.35，规划4栋城市平层与3栋独层环墅，总计约147套，主力户型为建面约140㎡、175㎡及187㎡的大平层与环墅产品，定位纯粹改善，起步即高阶 。

品牌联合开发，品质保障

由梁城美景科技发展（江苏）有限公司（梁溪城发集团全资子公司）与红星置业联合开发，延续区域高端开发经验，物业由金科物业提供服务，服务标准达3.8元/㎡·月

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交通：临近地铁1号线与2号线，距民丰站约1.3公里，双轨环伺，通达全城 。

教育：周边有太湖新城实验学校等优质教育资源（注：具体学区以教育局划分为准）。

商业：临近无锡宝龙广场、万象城等大型商业体，生活配套成熟 。

文化传承：项目根植于唐氏家族工商业历史，延续无锡“民族工商业发祥地”的文脉基因，赋予居所独特人文价值 。

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梁城美景 智慧低碳城市运营商梁城美景科技发展(江苏)有限公司，是梁溪城发集团全资控股子公司，成立于2023年2月。背靠千亿国企，梁城美景聚焦地产开发、有机更新、绿色科技、物业服务、资产运营等五大领域，营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期全产业链服务体系。

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红星置业，作为红星美凯龙集团旗下全资子公司，多年来始终致力于高端住宅的开发打造，在产品定位、设计等方面精益求精，并融入前瞻美学理念，致力于打造无锡“城市门户、中心之上”的标杆作品。

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全维生活，城芯精奢场域

百年车站，迭新门户风貌

无锡火车站南广场更新，约5万m²站前广场，打造融入文化元素和历史记忆的“百年车站”，造就“运河水客厅，锡城陆门户”。

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龟背顶流商圈，坐享恒隆⼴场、八佰伴、大东方百货、T12、苏宁广场、三阳广场等7大高端商业集群，缤纷万象随心所至。

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地铁1/2号线双轨环伺，轻松换乘3/4号线极为便捷，接驳规划中的5/6号线，贯通全城，高效通勤快人一步。

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百年沃土，赓续商脉传承

庆丰纱厂、无锡第二棉纺织厂、庆丰艺术园区，肇始近代工商业，承继商道精神，新旧交融之地，百年迭新进化，见证城市荣光延续。

约750m景观跑道，慢步快跑皆宜，步步皆风景

约300个点位的科学照明系统，在不影响业主休息的同时点亮自然园境，守护夜行安全

希腊天然奢石，以自然瑰宝，著极隐奢场域

空间含氧量约1000个氧离子/㎡，自在呼吸，每一口都是纯净鲜氧

全龄段空间架空层，功能聚合，社区专属会客厅

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精选约300颗大乔木、约200颗小乔木、近万平密织草坪组成的3大景观组团，8个生态景观围合，下楼即享的专属小花园

地下车库配备仿银河铝板星空顶，专属私密入户空间，点亮业主回家的好心情

50%的实景展示区，眼见为实，质感品质亲眼可鉴

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