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无锡丰荟玖园

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丰荟玖园项目笔记

核心定位：新加坡丰树集团在无锡首个住宅项目，主打「刚需+改善」复合型社区，以地铁现房、高得房率、狮城园林为差异化卖点

一、基础信息

位置：新吴区江溪街道东安路235号（地铁2号线九里河公园站2号出口）

产品结构：

高层：8栋27F，95-110㎡三房，精装交付，单价1.6-1.95万/㎡

洋房：12栋7-8F，126-135㎡四房，一楼带花园，单价2.0-2.35万/㎡

容积率：2.2（低密度社区）｜绿化率：30%｜物业：龙湖智慧服务（3.3元/㎡/月）

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二、核心优势

交通便利性

正地铁上盖（九里河公园站60米），2号线直达荟聚商圈（1.5公里）

东安路、纺城大道等主干道串联锡山/新吴两区资源

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配套成熟度

商业：8500㎡社区底商+荟聚/宜家（1.6公里）

生态：九里河湿地公园（39万㎡）+市政规划公园

教育：云林实验小学（荟聚校区）1.6公里，春阳实验学校可借读

产品亮点

现房即住：2025年3/6月已交付，规避烂尾风险

精装标准：格力中央空调+威能地暖+科勒卫浴，配置对标高端改善盘

空间设计：洋房85.3%得房率（行业TOP级），高层赠送双卫+玄关柜

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