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杭州西湖中海·月陇云岚——西湖区龙坞品质叠墅

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### 一、基础信息- **开发商**：中海地产（央企）- **地址**：杭州市西湖区灵龙路与长埭路交叉口西侧- **总户数**：256户（规划24幢四层叠墅）- **户型面积**：建筑面积约210 - 348㎡（包含上叠、下叠）- **产权性质**：70年住宅- **容积率**：约1.1，属于低密度叠墅社区

### 二、地理位置与交通#### 区位优势项目地处西湖龙坞板块，周边三面被茶山环绕，自然景观毫无遮挡，带来绝佳的视觉享受。而且紧邻龙坞茶镇（民国风商业街区），同时地铁12号线正在规划中，直线距离项目约1km，未来出行更为便捷。#### 交通网络快速路方面，紫之隧道、彩虹快速路、之江路等能直接通往主城核心区。周边配套也极为丰富，有美院象山校区、音乐学院，还有规划中的Club Med度假酒店等。

### 三、设计理念与建筑特色#### 规划设计项目顺应山势而建，最大高差约20米，巧妙营造出“拾级而上”的归家仪式感，不仅增添了生活的趣味性，还让后排房屋拥有更优的采光条件。在设计理念上，采用“山水韵、东方意、天地境”的理念，将龙坞茶山脉络与中式叠院风格完美融合，打造出别具一格的居住环境。#### 产品亮点 - **上叠**：配备南北双露台以及独立入户庭院，尤其是星空露台，可俯瞰美丽景色，为业主带来惬意的观景体验。 - **下叠**：拥有下沉式庭院，对通风采光进行了优化处理，地下空间还能根据业主需求灵活改造，满足多样化的生活需求。 - 项目采用私梯入户设计，外立面运用铝板 + 玻璃材质，搭配橡木灰金属装饰，完美演绎现代东方美学。

### 四、配套设施- **商业**：周边有龙坞茶镇，内有星巴克、KFC等知名品牌，还有ONE Mall邻里中心、之江银泰城，满足日常购物与休闲需求。- **教育**：周边名校众多，教育资源丰富。- **休闲**：兔子山音乐公园、地中海俱乐部等休闲场所环绕，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

### 五、价格与交付- **参考均价**：约45500元/㎡（其中精装标准为4500元/㎡）- **总价范围**：约956 - 1178万元/套（2024年报价，实际价格需以最新为准）- **交付时间**：预计2026年6月

### 六、核心价值点- 项目是低密叠墅产品，位于主城地段，既能享受自然景观带来的宁静惬意，又能兼顾生活的便利性。- 由央企中海地产开发，其产品力与交付力备受市场认可，品质有保障。- 拥有270°茶山景观，每户业主都能私享“隐奢”的山居体验，感受独特的生活韵味。

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‌西湖区龙坞品质叠墅

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