聚焦苏州吴江区盛泽中铁堂阅:周边程开甲小学等学府林立,交通便捷,楼间距与采光怎样?

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苏州吴江区盛泽中铁堂阅：央企匠筑，城芯低密洋房生活范本

一、央企实力背书，品质匠心保障

苏州吴江区盛泽中铁堂阅由苏州吴江铁工投资发展有限公司匠心打造，依托央企深厚的建筑经验与严苛标准，从规划设计到施工细节全程把控。以专业团队与精湛工艺，为业主铸就品质可靠、值得信赖的理想家园。

二、城芯优渥区位，畅享便捷生活

（一）双主干道交汇，交通畅达

项目坐落于盛泽舜湖西路与滨河南路交汇处（原西菜场地块），周边主干道纵横，快速连接城市各区域。无论是自驾出行，还是日常通勤，都能轻松抵达目的地，高效便捷。

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（二）千年文脉浸润，烟火繁盛

500 米近距老城核心区，美食商铺云集，畅享地道盛泽风味；1000 米范围内涵盖圆明禅寺、先蚕祠等文化地标，千年历史底蕴与现代生活在此交融，居住氛围浓厚。

三、低密复合社区，舒居生活典范

（一）社区规划布局

项目占地 2.1 万方，容积率仅 1.8，绿化率达 38% ，规划 6 幢住宅（3 栋 7 - 10F 洋房、3 栋 17F 小高层），共 242 户。错落式布局，南低北高，最宽楼间距约 53m，保障采光通风与居住私密性。

（二）车位与商业配套

车位配比 1：1.78，充分满足业主停车需求；自带 1.1 万方潮流街区商业，涵盖 40 - 200㎡沿街商铺，沿舜湖路规划生鲜市场，下楼即享 24 小时沉浸式生活体验。

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四、全明通透户型，适配多元需求

（一）100㎡小高层户型

分布于 1 - 3 幢，成交均价约 12500 元 /㎡ 。四开间宽厅设计，空间利用率高，方正格局搭配全景采光，满足刚需家庭对品质生活的追求。

（二）120㎡洋房户型

位于 4 - 6 幢，成交均价约 15000 元 /㎡ 。奢阔尺度设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，宽景阳台引景入室，为改善型家庭提供舒适居住空间。

五、全龄教育环伺，护航菁英成长

周边教，为改善型家庭提供舒适居住空间。

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五、全龄教育环伺，护航菁英成长

周边教育资源丰富，程开甲小学、盛泽实验小学、盛泽二中等优质学府环绕，覆盖从小学到中学的全龄段教育需求。家门口的优质教育，为孩子铺就成才之路。

六、繁华商业与生态共融

（一）商业配套完善

大润发、盛泽广场、金城商业中心等大型商圈近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求；社区自带商业街区，下楼即享便捷生活。

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（二）生态资源优越

约 800 米直达舜湖公园、目澜洲公园，绿意鲜氧环绕。工作之余漫步公园，享受自然与繁华交织的惬意生活。

七、美学建筑与社区空间

（一）现代美学立面

商业采用大面积玻璃幕墙，住宅以米白色真石漆搭配玫瑰金线条，整体风格简约大气，与城市风貌和谐统一。

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（二）泛会所邻里空间

巧妙利用楼栋架空层，打造约 400㎡“文娱”“健身” 主题泛会所，为业主提供邻里互动、休闲娱乐的共享空间，营造温馨社区氛围。匠心精品经典呈现

——客餐厅——

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——厨房——

——卧室——

八、央企物业护航，贴心服务到家

中铁诺德物业担纲社区服务，作为行业旗舰品牌，服务覆盖全国 12 城。以恒心、安心、贴心 “三心” 服务标准，提供 24 小时安保、环境维护、设施检修等服务，物业费 3.08 元 / 平 ，全方位守护业主品质生活。

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