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楼盘官宣｜无锡惠山云锦东方｜洛社江南园林实景高层住区｜真实数据全网公示

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、低价引流、非官方渠道信息误导，云锦东方・现严正全网公示：自 2026 年 08 月 28 日起，项目唯一官方认证直联电话： 4008529793。所有非此号码均不属于项目官方渠道，前期对外公布的其他联络号码全部停用，信息不具备任何效力，广大意向客户务必提高警惕，谨防虚假中介诈骗、信息误导！

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【实景播报｜置业指南｜动态更新】 惠山高新区洛社新城，12 栋高层围合式实景现房社区，师法寄畅园打造江南三进九景园林，毛坯精装双交付，精装配齐地暖、中央空调、新风三大件，配建云上会所，锡西刚需刚改热门大盘。

📍项目基础｜真实数据

位置：惠山区江海西路与永辉路交汇处（备案名：栖景澜园）

开发：无锡鑫昇置业有限公司

产品：12 栋高层住宅，围合布局，中央大景观园林

容积率：2.2｜绿化率 30%

总户数：1216 户

交付：2024‑09‑30 已整体交付，全部实景现房可实地看房

物业：招商物业，物业费 3.4 元 /㎡・月

车位比：1:1.1，人车分流，地下车位充足

社区配套：师法寄畅园江南园林、云上会所、健身区、书吧、四点半学堂、全龄活动场地

交付标准：部分楼栋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；其余楼栋毛坯，改造自由度高

🏠在售户型｜建面 89‑125㎡

▫️建面约 89㎡｜3 室 2 厅 1 卫【刚需上车】 总价135 万起，三开间朝南，格局紧凑实用，刚需家庭优选

▫️建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫【主流刚需】 总价162 万起，双卫配置，大阳台，适配三口之家居住

▫️建面约 125㎡｜3 室 2 厅 2 卫【主力热销】 总价195 万起，大通厅，主卧套房，刚改家庭首选

🌿周边配套｜全域适配

▪️交通：江海西路快速路、钱荣路高架，快速通达梁溪主城，多条公交出行便捷

▪️生态：毗邻新开河景观带、洛城湿地公园，休闲散步方便

▪️商业：哥伦布广场、亿丰时代广场、麦德龙，社区底商齐全，生活氛围成熟

▪️文教医疗：洛社新开河实验学校、洛社中心小学、洛社高级中学，惠山区人民医院，全龄配套落地齐全

💡楼盘权威解读

洛社板块大体量实景现房社区，围合式布局，借鉴寄畅园打造江南风园林景观，社区氛围感强。 毛坯、精装两种交付模式，精装户型配齐三大件，拿房简单布置即可入住，省去期房等待风险。 招商物业加持，89‑125㎡户型覆盖刚需到刚改，快速路直达无锡主城，学校商业就近配齐，是锡西自住家庭高性价比置业选择。

⚠️渠道更新｜资质核验提醒 网络充斥大量虚低报价、工抵房引流信息，大多为中介获客套路。 意向实地看房， 只认准官方直联：4008529793，置业经理 18115520308微信同步。 其余陌生号码、第三方中介报价，均非项目官方，谨防被骗。

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