太湖檀宫‌别墅‌‌‌‌(2025年吴中太湖度假区‌‌‌太湖檀宫‌别墅‌‌‌‌)首页网站-太湖檀宫‌别墅‌‌‌‌楼盘详情-户型-价格

苏州吴中太湖度假区太湖檀宫别墅

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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太湖檀宫别墅

一、基础信息

位置：吴中区香山街道环太湖大道138号（太湖国家旅游度假区核心岸线），南瞰太湖，直线距湖岸约500米，毗邻渔洋山、西山等5A级景区

开发商/物业：华丽家族股份有限公司开发（苏州地福房地产公司承建），永旺永乐物业提供服务，物业费 4.45元/㎡·月（按地上面积计费）

社区规模：容积率 0.43，绿化率 40%，总户数 139户（全系独栋别墅），车位配比 1:1.16

交付状态：现房交付（2023年建成），毛坯+基础配置（含中央空调、新风系统）

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二、产品与价格

主力户型：

独栋别墅：建面 448-820㎡（主力分四类：449㎡“朝雨”、508㎡“望云”、591㎡“碧水”、816㎡“御湖”），赠送 300-800㎡私家庭院，层高6.6米，支持全屋定制改造

空间设计：

英伦皇室风格（教堂式坡顶、维多利亚拱门廊），全屋18面采光系统，地下室可拓展；下叠含6.2米横厅，连接庭院实现多功能场景

最新价格：

主力总价 1200万-1800万元/套（单价约2.7万-3.2万元/㎡），特惠房源 900万元起（449㎡户型）

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三、核心配套

生态资源：

私享 约900米太湖湖岸线，环湖健康步道直达太湖湖滨湿地公园、渔洋山景区；社区内绿化覆盖率61.5%，负氧离子浓度极高

高端休闲：

太湖国际高尔夫球场、太湖水星游艇俱乐部、苏州海洋馆等环伺；10余家五星级酒店（太湖高尔夫酒店、万豪/万丽等）集聚

商业配套：

自建 4万㎡商业体（含时尚MALL、水岸风情街）；

12万㎡太湖中心MALL（华润万家、星巴克、幸福蓝海影院）

交通路网：

地铁5号线太湖香山站（1.5公里），公交580路、586路覆盖；

子胥快速路、S58高速直通上海虹桥

教育医疗：

度假区实验小学、香山中学（3公里内）；

太湖度假区人民医院、苏州大学附属第二医院（车程可达）

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四、核心亮点

顶奢湖居资源：一线太湖景观，国家级度假区+5A景区双重背书，生态价值稀缺

纯独墅社区：0.43超低容积率，40%高绿化率，私密性与舒适度兼备

国际级配套：高端酒店集群、游艇俱乐部、高尔夫球场形成顶豪生活圈

现房交付保障：规避期房风险，即买即改即入住

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五、最新动态

特惠房源：2025年6月推出 449㎡户型900万元起清盘优惠（原价1100万+）

产权提示：庭院面积属赠送，不计入产权，改造需符合物业规范

看房预约：售楼处热线 400-998-3632（预约享专属折扣）

注：学区划分以交付后教育局政策为准，轨交15号线/2号线延长线仍处规划阶段

苏州吴中太湖度假区太湖檀宫别墅

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