2025 一文读懂无锡新吴区江溪的新发朗诗熙樾府!深度解析其定位、最新房价、在售户型以及得房率相关详情

无锡新吴区江溪 - 新发朗诗熙樾府

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新发朗诗熙樾府 400 998 3631 【欢迎来电】

新发朗诗熙樾府，地处无锡新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧。该项目由新发&朗诗携手打造，规划共建8栋11F洋房以及4栋18F小高层，预计不久后将迎来首开。此次首开共推出4栋楼，分别为2#、5#、6#洋房和7#小高层 。

项目基本信息丰富多样。其占地面积约3.26万㎡，建筑面积约9.37万㎡，总户数达719户，容积率约2.10。产品类型为建筑面积约82 - 119㎡的智慧科技洋房。开发公司是无锡新发锦湖置业有限公司，物业公司为无锡新诚物业管理有限公司。 在价格方面，呈现出多种选择。小高层90㎡户型，三室房源14✖️万起；洋房82㎡户型，两室价格在135 - 145万；105㎡洋房户型，三室售价为183 - 199万；119㎡洋房户型，四室价格区间在215 - 235万。 从周边配套来看，新发朗诗熙樾府优势显著。交通上，项目南侧不仅一路之隔便是板块重点打造的伯渎河人文景观，而且还有地铁5号线新阳路站3号口（在建），全线预计2028年建成通车，届时业主出行将更加便捷。商业方面，高新万达广场、梅里古镇等成熟商圈环绕四周，能够充分满足业主日常的生活购物需求。文体设施也十分完备，伯渎河文化中心、伯渎河体育中心两大综合性场馆主体结构已全部完工，计划年底建成并投入使用。待建成后，两大中心将与伯渎河生态圈完美融合，形成室内外互动的亲子休闲娱乐“打卡地”。伯渎河人文景观约65万方，以“梦回伯渎，七里长廊”为主题，涵盖休闲、运动、滨水风情商业、文旅等多种功能，包含星级酒店、商业水街、滨水休闲绿地、文体中心、亲子公园、都市农场等项目，目前一期已开放。

新发朗诗熙樾府目前处于准现房状态。步入社区，米白色与浅灰色真石漆相结合的外立面，搭配局部铝板，尽显现代大气之感。社区内部局部绿化已做实体展示，大面积草坪上布置了露营椅，为未来业主户外活动、交友提供了空间。社区还规划了全龄化活动空间，设有六大潮流主题聚场、400M林荫慢跑道、中心儿童步道，以及横轴社交中心（中央活力花园）、纵轴休闲中心（林间游园会）构成的“两环两轴”格局。健身跑道、室外健身器械、篮球、羽毛球等设施，可承接各类联谊比赛。此外，社区内还特别增设了萌宠乐园、五感花园等原创全龄成长陪伴型儿童主题活动区。

户型方面，项目精心打造了四大户型。洋房为一梯两户设计，建筑面积约82 - 119㎡；小高层是两梯四户，建面约90㎡的三房户型。首开房源涵盖这四个户型。目前，仅建面约119㎡的洋房户型公开了实体样板间。此户型为4房2厅2卫设计，是熙樾府所有户型中面积最大的。整体四开间朝南，约6m宽屏大横厅尺度惊人，餐客厅一体化设计，在增加活动空间的同时，让室内采光更加通透，兼顾了实用与舒适度。U型厨房预留双开门冰箱位置，操作动线流畅。南向长辈房相对独立，起居互不干扰，北向房间可灵活设置为儿童房或书房。主卧为大套房设计，配备大尺度衣帽间和独立卫浴间，空间更加阔绰舒适。

建面约82㎡的洋房，是2房2厅1卫的全明卫户型，卧室全部配置飘窗。餐客阳台一体化设计，不仅使空间更为开阔，采光也更加直接良好。北向卧室可进一步分隔出独立空间，无论是作为父母养老居所，还是新婚夫妻的温馨小窝，亦或是有孩子后的三口之家，都能满足不同阶段需求。 建面约105㎡的洋房，3房2厅2卫，三开间朝南，方厅设计，餐客厅形成一个较大的开放性互动空间。各个空间动静分离，起居互不打扰，且没有过道，空间利用率极高。 此外，还有建面约90㎡的小高户型，3房2厅1卫，双联阳台让空间更加宽敞通透。南向双卧室，次卧与阳台相连通，北向卧室可灵活改造成书房或儿童房。

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