保利时光印象
新区科技城北纯新盘
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保利时光印象置业顾问：
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最新价格：13000起
容积率：2
产权年限：70年精装修现房
规划户数：28栋/1999户
物业住宅：2.89元/m²/月
车位数：25571:1.3
楼层状况：18层/小高层17层
建筑面积：建面109㎡ 建面89㎡ 建面102.6㎡
1栋11F洋房、2栋15F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、17栋18F小高层、2栋20F高层。
开发商：苏州鼎玺置业有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司江苏分公司
楼盘地址：高新区通浒路与钱家园路北侧
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一、立体交通网络：双轨交汇畅达全城
有轨电车枢纽：步行5分钟直达有轨电车2号线树山站，2站直达科技城核心区，6站换乘地铁3号线（苏州新区站），实现与狮山、园区等核心商圈无缝衔接
快速路网覆盖：中环西线、太湖大道、规划大阳山隧道构成"三纵三横"路网，自驾30min覆盖狮山、古城、园区，通勤效率显著提升
公交便捷网络：1公里内15个公交站点，覆盖336路、386路等多条线路，直达科技城、通安等区域，满足日常通勤与休闲出行需求
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二、全龄教育体系：名校环伺的成长闭环
基础教育矩阵：
科技城实验小学（达善校区）：步行50米直达，2023年挂牌科技城实验学校分校，共享本部管理经验与师资资源，教学质量显著提升
科技城外国语学校附属第二幼儿园：190米距离，提供优质学前教育资源
教育政策保障：严格执行"五年一学位"政策，保障学区资源公平分配，无划片争议
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三、商业休闲矩阵：国际级消费体验
国际MALL集群：4公里内覆盖永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬四大国际商业体，提供一站式消费体验
社区商业配套：步行10分钟可达浅湾商业街，项目自带底商规划社区商业中心，满足日常餐饮、购物需求
未来商业能级：13万方冰雪主题商业综合体（在建中）、金融小镇会客厅、星悦里商业街，持续提升区域商业价值
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四、生态健康资源：自然与医疗双护航
城市绿肺环抱：东侧紧邻树山生态公园，南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，项目绿化率达37%，打造"出则繁华，入则宁静"的居住体验
三甲医疗护航：15min车程可达苏州科技城医院（三级甲等），为新区最大高端医疗配套；通安社区卫生服务中心提供基础诊疗，形成"三甲医院+社区医疗"双保障
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五、产品亮点：央企精工现房标杆
低密社区规划：容积率2.0，绿化率37%，规划28栋11-20层住宅，打造舒适居住尺度
精装交付标准：配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、德国旭格系统窗等国际一线品牌，全屋地暖系统和新风系统，装修成本不低于1500元/㎡
户型设计优势：89-142㎡三至四房，得房率77%，空间利用率高，满足刚需及改善家庭需求
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六、社区内部配套：全龄友好生活场
景观设计：37%绿化率打造江南园林景观示范区，设置儿童游乐场、健身跑道、老年活动中心，满足不同年龄段需求
健康设施：900米星空夜光跑道、健身区、瑜伽室等，满足全家人运动需求
智能安防：西门子智能门锁、24小时监控系统，保障社区安全
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七、品牌背书：央企品质保障
开发阵容：世界500强央企保利发展控股独资开发，2023年央企保利全国首个独资项目，国企精工+现房交付双重保障
物业服务：保利物业（一级资质）提供服务，以"客户至上"为理念，提供定期优居焕新计划，确保交付品质
户型鉴赏：保利时光印象售楼热线：
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89平3室2厅1卫
A83室2厅2卫102.6m2
109平3室2厅2卫
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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