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最新参考均价：约 30000‑34000 元 /㎡，总价450万起

户型面积：建面 149‑180㎡四室，精装交付

交房时间：预计 2027‑06

车位数：707 个，车位配比 1:1.77

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物业费：3.55 元 /㎡/ 月

得房率：洋房小高层约 76%-79%

容积率：1.9 低密社区

绿化率：30%

项目地址：苏州高新区狮山长江路与何山路交汇处

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✅必买理由一：狮山核心成熟地段，不用等配套

很多新区楼盘需要等待几年配套落地，而本项目周边属于现成成熟板块。 商业、交通、生活配套大多已经投入使用，买过来之后，入住即可享受完整生活圈，适合不想赌规划的改善购房者。

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✅必买理由二：地铁加持，双向通勤方便

临近地铁 3 号线何山站，地铁出行直达多板块。 紧邻城市主干道长江路，自驾去往各个方向通行顺畅，公共交通 + 自驾双重出行保障，对于上班族家庭实用性很高。

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✅必买理由三：小规模社区，居住圈层纯粹

整个小区仅 376 户，11 栋建筑由洋房、小高层、高层组合。 户数少意味着社区人口密度更低，物业更容易精细化管理，邻里以改善家庭为主，居住氛围安静纯粹，不会出现大型社区嘈杂拥挤的问题。

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✅必买理由四：低密指标 + 人车分流，小区舒适度高

容积率仅 1.9，放在狮山核心土地稀缺位置，属于难得的低密指标。 社区人车分流，车辆全部下地，地面留给绿化、步道、休闲空间，老人孩子在小区活动安全性更高，30% 绿化率，日常社区景观体验不错。

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✅必买理由五：改善户型，精装省心

主力 149㎡、180㎡大四房，户型格局方正，大面宽采光，多卫设计，适配二孩、三代同堂家庭。 主卧独立套间，保障主人居住隐私，带装修交付，省去自己装修耗费的时间精力，后期拎包简单布置即可入住。

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✅必买理由六：周边配套实拍参考

商业：枫津农贸市场、泾西新天地、绿宝广场、狮山龙湖天街，日常买菜、聚餐、购物都能就近解决。 生态：靠近狮子山、狮山文化广场，周末休闲散步去处多。 教育：周边公办学校环绕，满足家庭就学需求。

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根据 2026 年最新公告，上润璟庭唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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