苏州相城区黄桥拙政江南电话丨地址丨拙政江南房源详情
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2020年12月3日，由中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中国铁建|苏州·拙政江南项目荣获“2020-2021城市典型样本项目”荣誉奖项。
2500年城脉，苏州历史的绵延。在厚重的文化肌理之下，这座城市诞生了惊艳世人的世界文化遗产——苏州园林。在这中间，拙政园作为其中规模最大的一尊园林，更拥有着“中国园林之母”的美誉，这里拥有记忆的贵重，史学的贵重，以及艺术
上有天堂，下有苏杭；一语赞叹，流传千年。苏州东临上海，西抱太湖，南接浙江，北依长江，是长江三角洲城市群重要的中心城市之一。一方水土养育出一方钟灵毓秀，37%水域面积、环伺太湖的鱼米之乡、河湖纵横的江南水乡、星罗棋布的园林院落、数不胜数的名胜古迹、二十六个世界文化遗产，苏州拥有得天独厚、无可复加自然资源和历史文化资源。钟灵毓秀、温婉儒雅，这是苏州给外界的最深印象。
而今，在拙政园这尊沉淀了无数历史人物与故事的园林翘楚一巷之隔的土地上，中国铁建·拙政江南项目（备案名：抱拙别墅）落子于此。项目东侧坐落着著名的拙政别墅；朝南紧邻举世闻名的拙政园，同时苏州博物馆及忠王府也在地块南侧；西临苏州档案馆（远眺北寺塔）；北靠北园路与苏州平江古城护城河，土地价值不可复制。地块整体面积约37909平方米，容积率0.6，绿地率30%，规划56席中式合院别墅。
中国铁建·拙政江南复兴中国园林美学，汲取吴门画派、八卦等传统文化精髓，将园林景观设计成立体的山水长卷，打造出移步易景，步步皆景，身处其中，宛如天成，营造出”园中有家，家中有园“。“青出于蓝而胜于蓝”，项目在传统文化中推陈出新，重塑经典中传承创新，保留传统坡屋顶举折形式，呈现更加轻盈感的歇山顶与硬山顶；保留传统三段式中式建筑模型，辅以更加通透的视角，更加硬朗的线条，更加简约的层次；保留传统木质与小青瓦的材质、肌理，用吕金、钛锌瓦取代，更精致细腻，传世百年；保留传统滴水瓦意向，呈现更加简化的现代化瓦当形式；室内室外空间的借用和延伸，一院千景，一景万境。中国铁建·拙政江南是国家文物局监管重点保护的项目之一，在中式美学的基础上，探索创新，获得13项专利，运用新材料、新技术在保留传统审美意向的同时，也从现代视角考量，升华材质、构造。在国际上，项目刷新印象，荣膺5项国际权威国际大奖，揽获了“国际住宅建筑大奖 、意大利A‘design awards 、美国金块奖 、MIPIM Awards”等国际奖项，获得行业的认可。同时注重精致社会气质，打造尊贵、清雅、自然极致的居住风格，独处一隅。引用“姑苏留白之美、院落市内外借景、艺术与理实交融”三大设计理念呈现自然与文化的空间，透过空间产生宁静的梦幻，在纯粹的空间中感受生活之美。
中国铁建·拙政江南是由世界500强企业集团中国铁建股份有限公司旗下——中国铁建地产倾力打造。中国铁建地产以“做中国最具价值的美好生活服务商”为使命，秉承“诚信、创新永恒；精品、人品同在”的价值观，传承大国文化，构筑经典作品。中国铁建地产倾力打造中国铁建·拙政江南项目，以复兴中国园林文化为己任，传承中国文化，复兴东方美学，礼敬姑苏，致敬中国。
中国铁建地产匠心营建，紧密围绕“锥体理念”战略，占位核心城市的核心地段，历经多年耕耘，成功打造了“江南系”三大高端产品线——城市大平层的都会雅居系列、兼顾城市繁华和高端低密的江南院子系列以及拥有出色自然环境的度假别院系列。数载砥砺不断登攀，到2019年，已有十二大高端项目美好落地。作为中国铁建地产江南系产品打造的高端住宅现象级IP，中国铁建·拙政江南三年潜心匠筑积淀，倾力营造中国铁建集团的扛鼎之作。
传承2500年城市底蕴，以文化厚重肌理，打造中国世族的精神家园。高端产品稀缺时代，以卓越区位选址、园林构造、顶级天团设计和专业物业团队加持，塑造产品硬实力，同时秉承江南文化资源，以核心城区成熟配套下的稀缺墅院，显现历史、文化、城市、人、自然时代融合。高端产品稀缺时代，百强房企中国铁建地产倾力打造中国铁建·拙政江南，三年磨一剑，筑造江南系的扛鼎之作，赋予产品收藏价值无可比拟，被视为当代珍藏的“百年孤品”。
拙政江南在拙政园的北面，据传是古拙政园的一部分。容积率0.6(国宾一号0.6，其中一期容积率0.46；绿城御园0.78；藕前为0.63)，共计规划56院，套均占地1亩。以文徵明《拙政园三十一景图》为动线灵感，穿插嵌入8大园景。大大小小的园池，均由香山帮国匠打造一一叠石理水。
据说园林找了一批大师来做设计和命名。不过我也看不懂，感觉看起来还是很不错的。
建筑设计师是绿城蒋愈，GAD合伙人，浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，也是苏州桃花源的设计师。仁恒藕前的建筑设计也是GAD设计的，总设计师也是蒋愈。
造园
售楼处位于楼王位置，面积2000多平（有12个大大小小的院子），从售楼处北面出来，就是一方园林。
地源热泵用在别墅上也不是啥新鲜事了。最早的国宾一号（意大利的克莱门特），甪直瑞园一期都配备了地源热泵系统。近几年的当代苏州府也采用了地源热泵技术。据说上面某个项目，交付第一年就已经坏了10%的地源热泵井。目前制冷制热最可靠的还是地暖和中央空调，虽然比较费电和费气。
现在中式建筑比较流行做金属屋面，一方面是因为金属瓦片不容易坏，另一方面也能更好地规避传统中式瓦片易裂漏水的问题。而且，传统的香山帮工艺太费人工了，金属屋面的安装要简单多了。
先看了一套820平的样板房，这套是台湾设计大师邱德光作品，拎包入住7000多万。无独有偶，仁恒藕前有套样板房也是邱德光设计的，牛逼的人果然到处发光。
来看看户型（一楼两个卧室+一个茶室+客厅+厨房；二楼两个卧室。因为通风采光设计比较常规，所以地下空间的作用不大）：
进门（从北面进门）即可见四水归堂的天井，天井+四面玻璃落地窗，解决了传统中式住宅室内较暗的问题。对于这套房子来说，天井是核心设计元素。
虽然中心院子不算大，房子也不是最大，但这套是我觉得设计最均衡的房子，设计者更多的考虑了各家庭成员的平等性和私密性。
把中心庭院做小（仍然是整个建筑关系的核心），做出更多的庭院，并将其分散到各个建筑空间处，使园林无处不在。
无论是厨房、餐厅、客厅也好，还是茶室、老人房、客房也罢，要么出门是花园，要么抬头见景色。
老人房自带小庭院以及这么大的卫生间，真的是一个非常尊老爱老的户型。
无论你是做饭，吃饭，喝茶，或者一家人待在一起读书撸串，都能见到院子里四时的美景。可谓是：春有百花秋有月，夏有清风冬有雪 。
卧室不能太大，太大了睡觉不踏实。我朋友说太大了不聚气，很有道理。
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