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杭州萧山区卓华名座商墅

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一、基础信息（卓华名座・蜀山商墅）

地址：萧山区蜀山街道向旭路 169 号（向旭路与蜀越路东北角）

开发商：杭州秋泽置业（百合地产）

物业 / 物业费：金地物业，5.9 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：40 年商业产权（商墅）；2023 年 12 月毛坯现房，即买即住

规划：仅28 席联排商墅（3 联排 / 4 联排），容积率0.55、绿化率约 30%

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三、区位与交通（奥体南・湘湖东）

板块：蜀山（奥体南外溢、湘湖东侧）

地铁：步行约300 米至在建15 号线向旭路站（预计 2027 通车）

自驾：15 分钟达钱江世纪城、20 分钟到萧山机场；近蜀山路、时代大道

配套：

医疗：浙二医院萧山院区（三甲），直线约 800 米

商业：2 公里内银泰城、湘湖商圈

景观：湘湖景区（步行约 1.2 公里）

四、项目优势

✅ 主城稀缺低密 + 现房：0.55 容积率、28 席纯墅；已交付，实景可鉴

✅ 高拓展 + 通燃气：163㎡实际300㎡+；40 年商墅通燃气，民厨体验

✅ 地铁 + 三甲 + 湘湖：15 号线在建、浙二旁、近湘湖，自住便利

✅ 总价相对友好：570 万起入主主城有天有地，低于同板块住宅别墅

五、适合人群

改善自住（预算 500–700 万）：想要有天有地 + 院子 + 近地铁医院，不执着 70 年产权

资产配置 / 工作室：可注册公司、办公 + 自住，低密私密，兼顾居住与经营

湘湖 / 蜀山本地：地缘性强，偏好现房、低密、高拓展

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