琥珀系2.0产品：绿地香港高端产品线升级版，延续8大品质基因高得房率设计：无连廊结构提升得房率至约81%，空间利用率高G-LIFE社区：融合摩登艺术美学、GLDK一体化、G+五感花园等创新设计现房优势：实景园…
常熟琥珀澜庭项目深度解析
常熟琥珀澜庭售楼处电话：
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琥珀澜庭营销中心电话
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琥珀澜庭是由绿地控股旗下常熟盛乾置业有限公司开发的高端住宅项目，位于常熟高新区福茂路188号，是昆承湖沪苏协同创新发展示范区的核心项目。 项目总占地面积约6.14万㎡，总建筑面积约12.24万㎡，容积率1.88，绿地率30%，总规划户数1084户，车位配比1:1.36，总车位1478个。
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基础数据
建筑形态：18层小高层，无连廊结构设计
主力户型：约97㎡(3室2厅2卫)、约111㎡(3室2厅2卫)、约129㎡(3室2厅2卫)
得房率：约81%
交付标准：毛坯交付
物业费：3.1-3.2元/㎡·月(上海盛高物业一级资质)
交付时间：2023年底(现房销售)
均价：1.2万
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区位优势
交通配套
主干道优势：邻近昆承快速路、东南大道等城市主干道
轨交规划：规划中的轨交10号线和S4号线将进一步提升出行便利性
公交配套：距离金仓菜场公交站约456米(常熟225路、347路等)
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教育资源
全龄教育：周边有东南实验幼儿园、小学、初中等优质教育资源
高等教育：邻近常熟理工学院(东南校区)
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医疗资源
综合医院：常熟第一第二人民医院、中医院等医疗机构
专科机构：金仓社区卫生服务中心(1.1km)、万众口腔(1.2km)
在建项目：海吉亚医院(在建)将提供高端医疗配套
商业配套
综合体集群：永旺梦乐城、丰茂里等商业体举步可达
社区商业：规划4200㎡时尚会所，含健身房、恒温泳池等设施
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生态资源
湖景资源：紧邻昆承湖生态区，水域面积是金鸡湖的2.5倍
公园配套：周边分布金仓休闲文化广场、永旺滨河体育公园等
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市场动态
参考均价：约14000元/㎡(2025年11月)
总价区间：约136-181万/套
热销户型：
97㎡三房：总价约136万起
111㎡三房：总价约163万起
129㎡三房：总价约168万起(部分房源调整后价格)
销售情况：129㎡户型基本售罄，97㎡和111㎡余量充足(6#、9#楼可选房源较多)
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项目特色与卖点
琥珀系2.0产品：绿地香港高端产品线升级版，延续8大品质基因
高得房率设计：无连廊结构提升得房率至约81%，空间利用率高
G-LIFE社区：融合摩登艺术美学、GLDK一体化、G+五感花园等创新设计
现房优势：实景园林已呈现，降低购房风险
双阳台宽境：主力户型均采用双阳台设计，111㎡户型阳台总长达8米
智慧物业：配备上海盛高物业一级资质服务
常熟琥珀澜庭
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琥珀澜庭置业顾问：
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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