姑苏区吴门桥街道-(2025苏州澜庭湾@楼盘聚焦)售楼处电话-最新价格-首页网站-最新来袭-苏州澜庭湾售楼处-开发商-项目笔记

澜庭湾

① 运河旁 胥江畔 低密社区

② 550万最具性价比滨水洋房

澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

澜庭湾置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

澜庭湾售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：33000起总价530-630万

车位状况：地下车位数282

户数：153户/绿化率：30%

容积率：1.49车位比：1:1.85

建筑面积：16000平米

占地面积：3500000平米

得房率：82%-83%

在售楼栋：8# 6# 3# 10#

在售户型：建面152㎡ 建面156㎡

总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层

交房时间：期房 2026.03.31

楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

项目基础信息：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：姑苏区胥涛路与胥台路交界东100米（近仁恒·江湾雅园南区）

价格：备案均价约40000元/㎡，总价区间530万-650万/套（2025年8月数据）

户型：建面约129-156㎡精装洋房，得房率82%-83%

规划：共7栋10-12层洋房和小高层，总计153户，容积率1.49，绿化率30%

配套：

交通：邻近西环路、胥涛路，周边有地上停车场

景观：两面环江，社区内设计运河花园中央景观带及百米水系

物业：仁恒物业，物业费4.27元/月/㎡

开发商与特色：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

品牌：由苏高新（国资背景）、名城建设（本土开发商）与仁恒（国际滨水专家）联合操盘，定位为“姑苏芯国际滨水住区”

设计亮点：

外立面采用铝板与石材结合，层高3.1米

全龄健身场地、社区商业配套

周边与学区：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目邻近苏州燃气大厦，具体学区信息未明确提及，需以教育局公示为准

注意事项

不同来源对价格描述略有差异（如33000元/㎡起或37000元/㎡），建议以售楼处最新公示为准

交房时间为2026年3月31日，属期房销售

户型——【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）