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无锡锡山区和居翠湖新著

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和居翠湖新著项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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和居翠湖新著

开发商：安徽省恒泰房地产开发有限责任公司（部分资料显示锡州产城控股集团下属和居发展参与开发）

物业公司为无锡恒泰物业管理有限公司，物业费 2.2元/㎡/月

位置：锡山区东北塘板块锡港路与友谊北路交汇处

属东北塘核心区域。

基础参数：

容积率 2.4，绿化率 35%，总户数 1708户

建筑类型为高层与洋房（总高11-31层），产权年限 70年，毛坯交付

交付状态：

三期别墅现房在售，四期高层/洋房为期房，交付时间以合同为准（部分楼栋2024年10月已交付）

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最新在售详情（2025年9月更新）

在售产品与价格：

毛坯高层（22-31层）：

主力面积：73–126㎡（三居室为主）

参考均价：11000元/㎡起，总价约 78万元/套起

毛坯洋房（11层）：

主力面积：105–120㎡（三居室）

参考均价：13000元/㎡起，总价约 141万元/套起

现房别墅（三期尾盘）：

面积：344–517㎡（六居室以上）

价格：需至售楼处详询，无公开报价

房源动态与促销：

四期新品即将推售，含73-126㎡高层及105-120㎡洋房，接受预登记

部分房源享工抵房特惠（如89㎡三居总价113万起），首付最低 15%起

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核心配套

交通：

公交：3路、80路、111路等覆盖，1公里内设"申丞颐养院站"

主干道：紧邻沪宁高速、312国道，依赖自驾出行

教育：

对口东北塘实验小学、东北塘实验中学，直线距离约1公里

幼儿园：东北塘中心幼儿园、天成幼儿园

商业：

3公里内覆盖锡山八佰伴、荟聚中心；

区域商业体"锡山圆融广场"规划中

生态：

周边芙蓉生态公园、兴塘公园环绕，社区绿化率35%

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项目亮点

亮点：

低总价门槛：刚需户型总价78万起，东北塘板块性价比之选

现房可选：三期别墅及部分高层即买即住，规避期房风险

注：价格受楼层、朝向影响浮动，工抵房优惠需现场确认；

学区划分以教育局年度公示为准

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