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参考价格：470万起

约185-300㎡墅质大宅

国创与招商蛇口联袂打造的昆山高端改善标杆

一、项目基因：双强联动的稀缺性布局

由昆山国创集团与招商蛇口联合开发（昆山市悦顺置业有限公司操盘），项目定位为昆山主城稀缺的“低密墅居社区”，系招商“琨悦系”高端产品线代表作。总占地约3.4万㎡，总建面6.8万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划15栋住宅（11栋叠墅+4栋洋房）共198户，洋房精装交付、叠墅毛坯交付，预计2026年5月31日首批交付。招商物业提供4.06-4.08元/月/㎡的定制化服务，车位配比1:2.2（全地下车位）

社区场景营造

景观体系：提炼昆曲剧场元素，打造“一剧一带两轴四巷十二景”园林，融合江南水乡意境与昆山文化符号。

精装标准：洋房采用西门子电子锁，叠墅预留拓展改造空间，部分楼栋可享夏驾河湿地公园景观。

配套拓扑：双核驱动的立体生活圈

交通枢纽：距地铁11号线鱼池泾站约1.8公里，中环东线、东城大道构成三横三纵路网

教育医疗：1公里内覆盖狄邦华曜学校（原上海华二）、兵希小学；3公里内昆山第一人民医院东部医疗中心。

商业生态：自建2万㎡招商花园里商业街（规划星巴克等品牌），3公里内金鹰国际、世茂广场、奥特莱斯环伺。

成熟的配套怎么能缺少人文康养？奥体中心、昆山艺术宫、国际会展中心、开发区体育休闲中心、昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院等丰盈生活享法。

此外，白士浦滨河公园、昆山母亲河“娄江”、黄浦公园、时代公园、夏驾河湿地公园环伺，自然鲜氧浸润日常，让生活变得松弛、舒适。

交通、教育、文教、医疗等城市鼎配资源荟萃，代言时代所向的核芯场域。这或许就是项目带来的独一无二的尊贵感。大浪淘沙，沉者为金。经典之所以成为经典，就在于它们经受住了时间的考验。这句话放在项目的开发商上亦是如此！

建筑面积约300㎡下叠，实得面积约430㎡，四房两厅五卫

昆山琨悦里

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