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在城市繁华之中，寻觅一处静谧的湖居之所，[楼盘名称]承载着人们对美好生活的向往，“一脉园区情，湖墅梦圆满”的愿景在此徐徐展开。[楼盘名称]地理位置优越，临近园区，周边配套资源丰富。项目主打建面约 150 - 280㎡的高端湖居院墅，致力于为业主营造高品质居住体验。若您对这处心仪的居所感兴趣，可拨打售楼热线：400 870 9151 进行咨询；也可联系专业的置业顾问，电话为 131 8266 1993（微信同号），他们将为您提供一对一的贴心服务。倘若您想了解售楼处位置，同样拨打 400 870 9151 便能获取详细信息。值得一提的是，提前预约看房，还能享受额外优惠。接下来为您介绍项目的基本详情：项目的面积区间在 155 - 280㎡之间，总价范围处于 300 - 800 万，满足不同客户的购房预算。户型设计丰富多样，充分考虑到业主的个性化需求。其中上叠户型独具特色，特别赠送屋顶花园，为住户打造出一片专属的空中花园天地。在这里，业主可以尽情种花弄草，在繁华都市中享受那份独有的惬意悠然时光；下叠户型同样极具吸引力，赠送花园及地下室。花园可精心布置成温馨浪漫的休闲空间，地下室则拥有无限可能，业主能够依据个人喜好，将其改造成充满活力的健身房、沉浸视听盛宴的影音室等多功能空间。该项目的容积率仅为 1.1 。较低的容积率，意味着每一寸土地都被合理规划利用，为业主带来更为宽敞舒适的居住空间。在这里，您能够尽情享受低密度的高品质生活，远离城市的喧嚣与拥挤，感受宁静与自在。同时，项目的绿化率达到 30% ，大面积的绿化景观不仅美化了居住环境，更带来清新的空气，让您仿佛置身于绿色的生态家园之中，每一次呼吸都充满自然的芬芳。 走进社区，映入眼帘的是一片绿意葱茏的景象。各类植被巧妙搭配，高低错落，构建出一幅清新自然的居住画卷，让您仿佛置身于宁静的自然之境。项目的规划十分精巧，规划户数为 398 户。在社区规划方面，涵盖了多种不同类型的住宅产品，以满足多元的居住需求： - 建面约 246㎡ - 280㎡的联排别墅，设计尽显尊贵大气之态，每一处细节都彰显着不凡品味。 - 建面约 155㎡ - 175㎡的叠墅，布局精致温馨，为您打造温馨舒适的生活空间。 - 建面约 150㎡ - 200㎡的洋房，整体风格舒适宜人，让您享受惬意生活。具体的产品类型包括 15 栋 3F 联排别墅、31 栋 4 层叠加别墅以及 3 栋 7 层精装洋房。丰富多样的产品类型，充分考虑到不同客户群体的喜好与需求，无论您追求何种居住体验，都能在这里找到心仪之选。此次首开楼栋推出了丰富的房源，其中叠墅 32 套，双拼 4 套，联排 4 套，总计 40 套。不同的房型，为购房者提供了更多选择。在交付标准上，洋房采用精装交付的方式，意味着您可以直接拎包入住，省去装修的繁琐过程；而叠墅与联排则为毛坯交付，这给予了业主极大的自主性，能够依据个人的个性化需求进行装修，打造独一无二的理想家园。本项目由相城生态文旅集团与华发股份两大实力房企携手打造。这两大房企在房地产领域均有着卓越的声誉和雄厚的实力，此次强强联合，无疑为项目品质提供了坚实的保障。项目地理位置优越，位于相城聚金路与凤起南路交汇处，交通便捷，周边配套设施完善，为您的生活带来诸多便利。

### 国企携手，铸就品质典范相城生态文旅集团始终专注于中华优秀传统文化的传承与发扬。苏州市相城生态文旅发展（集团）有限公司于2023年1月正式成立，作为相城区属国有全资企业，注册资本高达50亿元，资金实力雄厚。集团旗下现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家，业务布局广泛。在2023年11月，凭借出色的综合表现，相城生态文旅集团获评AA + 主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为苏州市首家获此殊荣的国有文旅企业，这充分彰显了其强大的综合实力与广阔的发展潜力。

华发股份，长期致力于城市美好生活的升级与打造。在房地产领域精耕细作四十余载，业务广泛布局全国近50座城市，精心雕琢超200个精品项目。进驻苏州8年来，成功打造姑苏院子等知名项目，在人居领域积累了良好的口碑，深受购房者信赖。

### 湖居新篇，开启时代风华一部湖居发展历程，生动展现了苏州人居的不断进化。苏州湖居墅区历经岁月变迁，从金鸡湖畔1.0时代的初露锋芒，逐步迈向独墅湖2.0时代的精致提升，再到3.0青剑湖时代的多元发展，其发展脉络持续延伸拓展。如今，完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，正预示着湖居墅区4.0时代的盛大启幕。（信息来源：苏南房地产观察、苏大楼）

项目周边配套丰富，全方位满足您的生活需求：- **交通**：项目临近苏州北站高架、苏台高速、常台高速，交通出行便捷。同时，阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）建成后，将进一步提升交通的便利性，让您快速畅达城市各处。- **商业**：规划有近2万方邻里中心、沈公堤商业以及沿湖商业水街，商业氛围浓厚。并且可近距离享受高铁新城商圈的繁华，满足您的日常购物、休闲娱乐需求。- **医疗**：相城区阳澄湖人民医院为您提供基础医疗保障，同时已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，强大的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。- **教育**：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质教育资源，教育环境优越。未来还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准），为孩子的成长提供良好的教育条件。- **生态**：约450米盛泽湖、紫薇公园、月季公园以及约11.2公里环湖慢跑道环绕四周，还有阳澄湖等超11处生态资源，让您尽情享受自然之美，开启健康惬意的生活模式。

### 户型亮点深度解析1. **双拼280平**：户型为四室两厅两卫，总价800万起。 - 【阔景宽厅】约9.4米景观宽厅，为空间设计提供了更多创意可能，让您的生活充满无限精彩。 - 【奢阔尺度】约13.5米面宽设计，阳光与清风自由入室，窗外的优美景致尽收眼底。 - 【豪华主卧】约7米面宽主卧，可精心打造独立卫浴与衣帽间，尽显生活的从容与尊贵。 - 【套房设计】全屋套房设计，预设独立卫浴空间，为您开启全新的奢居体验。2. **北地块联排256平**：户型为四室三厅五卫，总价中间户600万左右，边户700万左右。（*北地块联排边户*） - 【尊崇入户】尊享独立入户，进出优雅从容，由外而内散发尊奢气质。 - 【灵动空间】3面宽格局设计，空间布局灵活多变，为生活增添更多乐趣。 - 【贴心关怀】设有阳光老人房间，方便老人日常使用，为老人营造舒适的晚年生活环境。 - 【私密套房】酒店式主卧套房，配备独立卫浴空间，彰显居住者的尊崇气度。

3. **南地块联排256平**：户型为四室三厅五卫，总价中间户600万左右，边户700万左右。（*南地块联排边户*） - 【尊贵归家】尊享独立入户，出行自在随心，归家尽显尊崇风范。 - 【宽厅揽景】约8.25米景观宽厅，充分满足全龄段需求，窗外风光美不胜收。 - 【采光通风佳】约11.8米面宽设计，通风采光效果绝佳，让生活品质更上一层楼。 - 【奢适主卧】约7米主卧，预留独立卫浴与衣帽间空间，尽显生活的从容与尊贵。

4. **下叠175平**：户型为四室两厅三卫，总价350万 - 400万。 - 【灵动宽厅】约6.75米宽厅设计，打造出灵动多变的空间，拓宽生活的想象边界。 - 【双厨享受】可打造中西双厨，提供多样化的烹饪选择，让您轻松享受美食带来的欢乐。 - 【合理布局】四房合理配置，营造灵动空间，满足家庭多元生活需求。 - 【私密主卧】约3.85米主卧，预留卫浴与衣帽间空间，让您私享尊崇人生。5. **上叠155平**：户型为四室两厅三卫，总价300万 - 350万。 - 【采光极致】约6.75米景观宽厅，充分满足全龄需求，尽显居住的美好与温馨。 - 【老人关怀】设有阳光老人房间，方便老人日常起居，让老人安享康乐晚年。 - 【烹饪自由】可打造中西双厨，灵动的烹饪布局，满足多样生活需求。 - 【私密领域】约3.85米主卧，预留卫浴与衣帽间空间，让您私享尊崇生活。

一脉园区情，湖墅梦圆满

近园区 建筑面积约150 - 280㎡高端湖居院墅

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