中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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📍 项目核心信息速览
楼盘名称：中骏·柏景云庭（别名：柏景云庭）
开发商：台湾商品交易中心(昆山)有限公司 & 中骏集团联合开发
物业公司：中骏世邦泰和，物业费约 2.55元/㎡·月
项目地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路36号
建筑规模：占地约6.7万㎡，总建面约26万㎡，规划10栋高层住宅，共1782户
车位配比：1:1.27（2271个车位），人车分流设计，停车充裕
绿化率：40%，容积率2.8
交付时间：预计2027年9月（部分楼栋10月交房）
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，可拎包入住
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🏡 户型与价格分析
项目主打小户型高得房率，适合首次置业或沪昆通勤刚需家庭：
💰 参考均价：约 11500元/㎡（链家数据），部分渠道显示单价低至9000元/㎡ ，总价88万起，价格优势明显。
📈 价格趋势：近半年价格稳定，未出现明显波动 。
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🚇 区位与交通优势
柏景云庭地处花桥国际商务区，是沪昆同城化发展的桥头堡，交通网络立体便捷：
地铁出行：
距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，驾车或公交约15分钟可达
距苏州轨交S1号线“展览中心站”仅2.3公里，预计2026年开通，通勤效率将提升30%
高速通勤：
紧邻京沪高速花桥出口（仅1.5公里），25分钟直达上海虹桥商务区
公交配套：
1公里内覆盖5个公交站点，线路包括昆山100路、102路、155路等
高铁出行：
距花桥站2.7公里，可快速抵达上海虹桥、苏州站
✅ 真实通勤场景：上海安亭上班，早7:10出门，7:45到公司，比住嘉定更省时 。
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🏫 教育与生活配套
项目周边教育资源密集，生活配套逐步成熟：
教育资源（3km内）：
幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）
小学：有光实验小学（新建公立）、陆家中心小学东校区
中学：花桥中学（省级示范）
商业配套：
500米内：两岸新天地社区商业，满足日常所需
5公里内：中骏世界城（2025年8月销售额破10亿），花桥地标级商业综合体
1.8公里内：凤凰城商业中心，含捞王、王品牛排等高端餐饮
生态休闲：
距天福国家湿地公园5公里，总面积约779.54公顷，全年免费开放
医疗资源：
周边3-5公里内有昆山市中西医结合医院、安亭医院（上海）等
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🌿 社区品质与设计亮点
园林景观：以昆山《玉山雅集图》为蓝本，师法苏州留园，打造“三轴一环两厅一庭五院”的东方园林，全龄互动空间丰富
会所配套：配备私宴厅、瑜伽室、健身会馆等功能空间，提升生活品质
建筑品质：铝板+石材外立面，入户大堂大气，工区绿化已初具规模，实景示范区已开放
户型鉴赏：中骏柏景云庭售楼热线：
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