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无锡经开区融创CHINA山水江南
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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融创山水江南
一、项目核心信息
开发商：融创中国与无锡政融城市建设发展有限公司联合开发
物业公司：天津融创物业管理有限公司无锡分公司（物业费3.35元/㎡·月）
产权年限：70年住宅产权
容积率：1.9（低密社区）
绿化率：30%（含镜面水景、下沉式庭院）
交付标准：
高层：精装交付（含地暖、新风系统）
叠墅：毛坯交付（172-370㎡）
车位配比：1:1.5（总计1173个车位）
当前价格：
高层：28000-33000元/㎡（124-143㎡）
叠墅：36000-47000元/㎡（172-370㎡）
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二、项目规划与进度
整体布局：
占地面积：6.3万㎡
总建筑面积：16.5万㎡
建筑类型：13栋（高层+叠墅）
总户数：786户（高层两梯四户，叠墅一梯一户）
主力户型亮点：
124㎡三室两厅两卫（高层，U型厨房，三开间朝南）
143㎡四室两厅两卫（高层，6.8米横厅，中西双厨）
370㎡下叠五室三厅（带私家花园，地下室可改造）
工程进度：
高层：2023年12月已交付
叠墅：2024年9月交付
商业配套：雪浪小镇（2.9公里，阿里巴巴云计算中心入驻）
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三、区位核心价值
交通优势：
地铁1号线（规划中，直线800米）
吴都路、华清大道双主干道
地标资源：
无锡奥体中心（2公里）
太湖国际会议中心（1.5公里）
生态与教育：
尚贤河湿地公园（1公里）
华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制）
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四、产品差异化亮点
精装配置：
高层标配博世厨电、欧文托普地暖
全屋智能家居系统（APP远程控制）
社区设计：
新中式园林（镜面水景+风雨连廊）
800㎡儿童主题乐园（分龄分区）
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五、最新动态
限时优惠：143㎡高层总价立减10万
看房提示：售楼处地址经开区吴都路公园路
（注：以上信息综合自2025年7月市场数据，具体以开发商公示为准）
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