区位核心：占据琴湖板块核心地段，周边商业、交通、自然资源丰富低密度社区：容积率2.3，绿化率35%，居住舒适度高大平层设计：主力户型144-210㎡，一梯一户，保障私密性湖景资源：高区可享琴湖景观，提升居住品…
常熟琴萃雅苑项目深度解析
常熟琴萃雅苑售楼处电话：
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琴萃雅苑营销中心电话
18115520308
琴萃雅苑是由常熟市琴安房地产开发有限公司(国企背景)开发的高品质住宅项目，位于常熟市虞山镇规划富阳路以北、规划湖圩路以东，属琴湖板块核心区。 项目总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，容积率2.3，绿地率35%，总规划户数402户，车位配比1:1.94(779个车位)，由招商积余提供物业管理服务，物业费4.01元/㎡·月。
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基础数据
建筑形态：10栋19-22层高层住宅
主力户型：约144㎡三居、约166㎡四居、约177㎡四居、约210㎡四居
交付标准：毛坯交付
交付时间：部分楼栋已于2023年12月交付，其余预计2026年交付
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区位优势
交通配套
主干道网络：紧邻新世纪大道、海虞南路等城市主干道，快速通达方塔商圈、世贸商圈
轨道交通：规划中的苏州市域S4线(连接苏州主城区)未来将提升沪苏通勤便利性
公交线路：周边有常熟102路、104路、105路等多条公交线路
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教育资源
幼儿园：优顿国际幼儿园、琴湖幼儿园等
小学：琴湖小学、常熟市颜港小学
中学：昆承中学(锦荷校区)、常熟市孝友中学
医疗资源
综合医院：琴湖惠民医院(步行可达)、常熟市第三人民医院
专科医院：招商力宝妇产医院(三甲标准)、常熟市第二人民医院
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商业配套
综合体集群：3公里内覆盖印象城、八佰伴、琴湖溪里等商业综合体
社区商业：琴湖溪里商业中心已开业，满足日常消费需求
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市场动态
参考均价：约26000-26500元/㎡(2025年11月)
热销户型：
144㎡三居：总价约374万起
210㎡四居：总价约546万起
促销活动：部分房源推出限时优惠，具体需咨询售楼处
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项目特色与卖点
区位核心：占据琴湖板块核心地段，周边商业、交通、自然资源丰富
低密度社区：容积率2.3，绿化率35%，居住舒适度高
大平层设计：主力户型144-210㎡，一梯一户，保障私密性
湖景资源：高区可享琴湖景观，提升居住品质
现房优势：部分楼栋已交付，所见即所得，降低购房风险
常熟琴萃雅苑
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琴萃雅苑置业顾问：
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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