2025聚焦绿城春桂璟庐!杭州富阳区绿城春桂璟庐楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

杭州富阳区绿城春桂璟庐

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绿城春桂璟庐

核心定位

绿城庐系巅峰之作：由绿城中国开发，容积率仅1.01，定位富阳主城芯低密墅区，打造富春江畔“离尘不离城”的隐贵生活，系富阳唯一在售超低密项目，仅53套排屋与合院珍藏席位

东方美学墅居：融合新中式与现代设计，灰墙黛瓦、石材干挂外立面，结合跌水景墙与园林布局，营造山水对话的诗意栖居意境

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产品与价格

主力户型

排屋（195-260㎡）：使用面积约450-500㎡，五层立体空间设计，含南北双庭院（最大约150㎡）、双层地下室（层高5.72米，南北双采光井），可改酒窖或会所

合院（245-260㎡）：使用面积达570-600㎡，整层主卧套房搭配星空露台，适配世家生活需求

精装标准：毛坯交付，地下室使用率超200%，电梯直达各层，优化垂直动线

价格动态

2025年7月参考总价：排屋688万起（含双车位），合院千万级起；

周边二手房单价6.8万-10.8万，单套倒挂价差超千万

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区位与配套

交通枢纽

轨交：直线1.5公里达地铁6号线桂花西路站，直达滨江CBD，无缝接轨杭州主城

自驾：金桥路直通彩虹快速路，衔接杭新景高速

全维生活圈

生态：700米直达富春江岸线，环抱东吴文化公园、大盘山天然氧吧，PM2.5浓度低于城区25%

教育：一路之隔富春七小（升学率第一）与富春中学，全龄名校教育无忧

商业：1公里内覆盖秦望TOD综合体（约110万㎡）、银泰百货、鹿山时代等30万方商业集群

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稀缺价值

富人区圈层：位处传统豪宅区江滨西，500米内汇聚春江花园、锦绣兰庭等千万级豪宅，圈层纯粹且资产保值性强

规划红利：承接“三江汇”绿心发展，近三年板块价值年涨幅15%，高区房源享富春江景溢价

物业服务：绿城物业提供管家服务，费率为3.8-6.6元/㎡·月

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