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上海青浦区中交凤启虹桥

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楼盘名称为中交凤启虹桥，位于上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄。目前项目为实景现房，参考均价约4.3 万 -4.5 万元/㎡，在售户型建面约74-144㎡，涵盖二房至四房，总价约296 万起。

房子住得怎么样 ？

居住舒适度高：项目容积率约1.91，绿化率约35%，规划为 13-16 层低密小高层，楼间距最大可达 60 米，居住压抑感较低 。

实际得房率不错：整体得房率区间在78%-82%，高于市面上普通高层住宅，89㎡三房实际使用面积可接近 70-73㎡。

装修与物业配置：交付标准为精装现房，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用方太、科勒等品牌；

物业为绿城服务，物业费约3.4 元/㎡/月。

交付状态：项目已于 2025 年 9-10 月交付，属于即买即住的实景现房，规避了期房交付风险 。

生活配套

交通出行：

自驾：依托北青公路、嘉闵高架等路网，距离虹桥枢纽约 9 公里，驾车约 10-15 分钟可达 。

轨交：距离示范区线徐乐北路站约 1.6 公里，未来可换乘 13 号线延长线及 2 号线、10 号线 。

商业配套：

社区商业：自建约 1.2 万㎡商业街，美宜佳已开业，麦当劳、钱大妈等即将开业 。

周边商圈：3 公里内有博隆商业广场、虹桥宝龙城、龙湖天街，6.8 公里可达 COSTCO 开市客超市 。

教育资源：

对口学校：幼儿园为自建 15 班制品牌幼儿园；小学对口凤溪小学（一路之隔）；初中对口华新中学 。

教育升级：凤溪小学已与上海教育科学研究院签约，规划打造九年一贯制优质学校 。

医疗资源：

基础医疗：步行可达华新镇社区卫生服务中心、凤溪社区卫生服务中心 。

三甲医院：驾车约 10-15 分钟可达复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市儿童医院（青浦院区）。

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