常熟开发大院是由江苏七彩马集团开发的商业独栋别墅项目，位于常熟市金沙江路星海凯尔顿广场，属于常熟市中心核心区域。开发大院售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】➨����售楼处电话：4…
常熟开发大院项目深度解析（2025年10月更新）
常熟开发大院售楼处电话：
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开发大院营销中心电话
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常熟开发大院是由江苏七彩马集团开发的商业独栋别墅项目，位于常熟市金沙江路星海凯尔顿广场，属于常熟市中心核心区域。 项目总占地约19.57亩，建筑面积16971平方米，容积率较低，仅规划30套独栋别墅，是常熟市区稀缺的低密度商业别墅社区。
产品类型对比：
类型建筑面积庭院面积楼层结构总价区间核心亮点
标准独栋510-580㎡60㎡地上4层+顶楼露台550-650万元10室5厅3卫4阳台布局露台
户型560㎡60㎡+128㎡露台地上4层580-650万元超大露台空间
物业由开发商自持团队管理，物业费标准未公开，产权年限40年（商业性质），目前为现房销售状态，所有房源均为毛坯交付。
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目主力在售房源及价格体系如下：
标准独栋产品：
建筑面积：510-580㎡
庭院面积：60㎡左右
楼层结构：地上4层不带地下室，顶楼带128㎡露台
总价区间：550-650万元
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特色户型：
560㎡户型：10室5厅3卫4阳台设计，空间布局灵活可调整
顶楼露台：部分房源配备128㎡超大露台空间
设计特色：
纯商业性质独栋别墅，不受住宅限购政策影响
每栋均配备独立庭院和停车位
顶楼设计大面积露台，拓展使用空间
交付标准含光伏发电系统和天然气接入
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.15），签约客户可享受全款98折优惠并赠送车位使用权。
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开发大院置业顾问：
181-1552-0308
三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
稀缺属性：常熟市区核心地段稀缺的独栋别墅产品
商业优势：40年产权商业性质，不限购不限贷
空间灵活：10室5厅3卫4阳台布局，可根据需求自由改造
庭院设计：每栋配备60㎡左右私家庭院，顶楼带128㎡露台
开发大院售楼处位置
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2. 交通网络
自驾体系：
金沙江路
青墩塘快速路
常熟市中心商圈
公交线路：常熟208路、313路经停"星海凯尔顿广场"站
3. 全维配套
商业资源：
日常购物：江南美好汇商业广场
高端消费：世茂商圈、印象城
教育医疗资源：
教育：凯文小学、红梅小学
医疗：常熟市第一人民医院
开发大院售楼处位置
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四、区域发展前景
作为常熟市中心核心项目，开发大院享有三大发展红利：
区位优势：紧邻常熟市政府，属于城市核心发展区域
商业价值：周边商业氛围成熟，投资自住两相宜
政策支持：常熟市商业地产发展政策持续利好
常熟开发大院
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开发大院售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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