上润璟庭
狮山·双地铁·全宽厅智享大宅
3&8号线旁 一站狮山CBD
悠然漫步 拥抱城市繁华璀璨
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格 ：32000起
总用地面积：32956.1㎡
地上总建筑面积：64335.25㎡
容 积 率：1.9户 数：376户
绿 地 率：30%产权年限：70年
物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层
建筑风格：现代149-180m
规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）
停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆
开发品牌：路劲地产、苏高新地产
开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司
物业公司：苏州新永物业交付标准：装修交付
项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)
热销背后，是客户对土地价值的高度认可。作为城市重要发展区域，狮山板块一直是购房热门之选。作为核芯板块改善红盘，上润璟庭坐拥3/8号线双地铁，近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街等；新区公园、何山公园等生态环绕，受到许多倾心狮山的购房者，热切追捧。
一、交通网络
轨道交通
紧邻地铁3号线何山站（直线距离仅222米，步行约3min）
双地铁交汇站西津桥站（3号线与8号线换乘，直线距离613米）
周边覆盖多个站点：塔园路站（1.3公里）、狮子山站（1.5公里）等
公交系统
怡馨花园东站（35米）、枫津新村北站（296米）等多站点环绕
，涵盖300路、40路等10余条线路
二、商业配套
大型综合体：南侧紧邻绿宝广场
，1.5公里内覆盖龙湖天街、金鹰广场、美罗新区店、泉屋百货、IF MALL等
生活便利：华润万家超市（枫津新村店）等满足日常采买
三、教育资源
幼儿园：苏州高新区枫桥中心幼儿园（427米）、枫桥实验幼儿园（641米）
小学：枫桥中心小学西津分部（266米）、长江路校区（446米）
四、医疗资源
综合医院：高新区人民医院（直线距离272米）
、明基医院、苏大附二院等优质资源覆盖
五、文化休闲
文化地标：毗邻狮山文化广场，含苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院等
公园绿地：何山公园、狮山公园、索山公园等六大公园环伺
六、科技与生态特色
智能低碳系统：天氟地水两联供供热、空气净化系统及智慧除湿功能
社区绿化：37%高绿化率，低密规划（容积率1.9）
（视频：项目科技住宅系统演示、样板间实拍）
七、周边生活圈实测
步行可达：菜市场、社区超市、餐饮街分布于小区周边
生活服务：银行网点、药房等沿街配套齐全
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
超级空间：LDKB巨厅空间，相当于一个小户型的面积，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。南向三房设计，即便是多代人生活在一起，也能保有各自的私密。
主卧豪华套房，大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。与此同时该户型还兼具成长性，可根据需求将北卧室改造为3套房格局。
如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本。
样板间实景
还有建面约180㎡户型，约18米的墅级面宽（和市场上200㎡以上户型差不多），在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡。
奢阔的4+1开间设计，拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。双套房+三明卫的顶配格局，把私密性和改善值拉满。
约180㎡户型
②细节突破：不止于一线精装大牌，更做出了各类人性化设计
比如，从入户玄关、定制台盆+镜柜，到餐边柜、厨房储物拉篮等，全屋都增加了大量收纳空间，满足各类需求；
样板间实景
比如，卫生间台面圆弧设计，既美观又安全；主卫配置抽拉式龙头+墙排智能马桶+电热毛巾架，美观大方的同时，更加实用；
样板间实景
比如，厨房采用上轨道移门，方便清洁，标配感应式油烟机+台面设计防水翻边，每一处都站在客户角度设计，极其贴心……
上润璟庭
狮山·双地铁·全宽厅智享大宅
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