建发檀府/价格/户型+一文读懂·苏州相城区建发檀府优缺点-首页@建发檀府(营销中心)

苏州相城区建发檀府

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建发檀府置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】【建发·檀府】

国企建发，虎丘湿地旁，双园禅境墅居

平墅：143㎡、147㎡、158㎡

别墅：144~205㎡

洋房：118㎡、128㎡、135㎡

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随着"取消新房2年限售"政策落地，这一政策直接降低了房产持有成本，提高了市场流动性，为改善型置业者提供了更灵活的资产配置选择。

今年购入建发檀府，明年即可根据市场情况灵活处置，投资窗口期优势明显。

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在此背景下，改善型需求加速释放，而位于虎丘湿地公园畔的建发檀府凭借"四代住宅+低密墅区"硬核产品力，持续领跑市场。作为苏州楼市的现象级红盘，自面市以来，项目持续领跑苏州别墅市场，单月去化量屡创新高。

目前，建面约150㎡瞰景上叠与建面约195㎡世家院墅两大明星户型同步进入清盘阶段，仅剩个位数席位，被高净值客群争相收藏。

这场以"实景兑现+超配空间"为核心的品质盛宴，正重塑苏州改善市场的购房逻辑。

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建面约150㎡瞰景上叠

高实得率+多功能空间

成就现象级热销

建发檀府建面约150㎡上叠户型之所以备受追捧，源于其精准契合了改善客群的核心需求。从已购客户反馈来看，三大价值点成为决策关键：

空间价值最大化：

近144%的实得率意味着用建面约150㎡的预算获得约建面约216㎡的实际使用空间，这种"溢价空间"让精明的苏州改善客群看到了难得的性价比。

多位选择该户型的业主表示，"这相当于用叠墅的价格，享受到了合院级的空间体验"。

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功能布局最优化：

约6.1米横厅不仅满足家庭聚会需求，更为孩子提供了充足的活动空间；四房全明格局确保多代同堂时每位家庭成员都能拥有独立私密领域；约4.8米主卧面宽搭配科学收纳系统，让高端生活用品都能得到妥善安置。

改造潜力无限化：

顶层星空露台的可塑性成为最大亮点。

已购客户中，有的规划为空中花园，有的设计成亲子乐园，还有的准备打造私人会所。

这种"一户一设计"的个性化空间，正好满足了高端客群对定制化生活的追求。

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建面约195㎡世家院墅

以合院尺度

重塑叠墅生活标准

如果说建面约150㎡上叠是空间利用的智慧之选，那么同步清盘的建面约195㎡世家院墅则是将合院生活的精髓融入叠墅产品的匠心之作，为追求终极改善的客群提供了完美解决方案，该户型的热销印证了市场对创新产品的强烈需求。

创新性地将合院产品的空间尺度与叠墅形态相融合，颠覆传统叠墅认知。

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单层约10.1米南向面宽，打破了传统叠墅的空间局限，带来堪比合院产品的开阔感。四卧全部朝南的设计，实现了真正的"阳光平权"，让每个家庭成员都能享受同等的采光与景观资源。

主卧套房堪称该户型的点睛之笔，诠释奢适生活新标准。约11m³的独立衣帽间收纳系统，理论容量可达380个20寸行李箱。飘窗经过设计可打造为化妆区，将实用与美学完美结合。双套房布局既保障了多代同堂的隐私需求，又体现了对每个家庭成员的尊重与关怀。

赠送约34-81㎡的私家庭院，为业主提供了打造个性化户外生活的无限可能。无论是打造林下茶室、儿童游乐天地，还是规划家庭菜园，都能在这里找到实现的舞台。这个庭院不仅仅是一方土地，更是连接家人情感、承载生活记忆的重要空间。

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如果以上两种户型不太适配您的家庭需求，建发檀府还有一个持续热销的明星户型——建面约163㎡花园下叠。这个户型以其均衡的产品力和合理的总价，一直以来都保持着稳定的销售热度，成为众多改善家庭的优选。

PART.03

建面约163㎡花园下叠

全能型产品

诠释均衡之美

作为项目的"流量担当"，建发檀府建面约163㎡花园下叠正以其无可替代的"全能实力"，成为苏州改善家庭的共识之选。这不仅仅是一个户型，更是一种生活方式的完美呈现。

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400 998 3631✔✔建面约163㎡样板房效果示意图，非实际交付标准

赠送约34-51㎡私家庭院，让生活向阳而生。这里的庭院不是简单的户外空间，而是家庭的"第二客厅"。清晨，在绿意盎然的庭院里练习瑜伽；午后，为孩子布置一个安全的挖沙游戏区；傍晚，与爱人品茗观星，感受四季更迭。这个庭院，让每个家庭成员都找到属于自己的天地。

约4.8米主卧套房，奢适尺度重新定义休憩艺术。主卧套房以酒店总统套房的规格打造，豪华独立卫生间、独立衣帽系统、休闲阳台一应俱全。特别设计的衣帽间理论收纳量达321个20寸行李箱，让收纳不再是生活的负担，而是优雅生活的组成部分。

阳台可改造拓展的使用空间，可根据家庭成长阶段灵活调整，为生活预留更多可能。可以是孩子的绘画室、先生的茶室、太太的瑜伽房，甚至是未来的第二书房。这个空间，见证着家的成长与变化。建发檀府

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在建发檀府这里，“图纸卖房”成为历史！项目提前开放约9000㎡实景，让客户亲眼见证未来生活。

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禅境中式园林斩获2024米兰设计奖及IDPA国际先锋设计双金奖，采用苏州园林造园精髓，引进多棵珍稀苗木。创新立面设计闪耀苏城，选用优质建材，造价远超普通材料。

项目直面约873公顷虎丘湿地公园，每天享受8000万负氧离子。经专业检测，项目周边空气质量指数常年优良。中环内低密双园纯墅区，这样的配置苏州难觅第二家！

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