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昆山中柏凯旋名筑项目深度解析
昆山中柏凯旋名筑售楼处电话：
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中柏凯旋名筑营销中心电话
18115520308
中柏凯旋名筑是由昆山柏海置业有限公司开发的高品质住宅项目， 位于昆山市张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧，是昆山南部新城的核心区域。项目定位为改善型高端住宅，主打低密度、高得房率的一梯一户设计。
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基础数据
占地面积：约6.26万方
建筑面积：约20.7万方
容积率：2.3
绿化率：35%
总户数：1083户
车位配比：1:1.6
交付时间：2025年6月30日（已交付）
物业公司：绿城物业（物业费2.8元/㎡）
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产品规划
建筑形态：14栋17层小高层，纯板楼设计
主力户型：129-181㎡四室/五室
得房率：76%-81%
层高：3-3.3米
交付标准：毛坯
最大楼间距：约114米
区位优势
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交通配套
轨道交通：规划中的地铁K1线（连接苏州轨交11号线），距昆山南站直线约6.5公里
主干道路：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，形成长三角通勤圈
公交网络：周边公交站点密集，港浦路花苑路站直线距离仅93米
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教育资源
幼儿园：张浦中心幼儿园（直线距离约778米）
中小学：2公里内覆盖张浦中心小学、张浦中学
规划高中：周边在建高中，未来将形成15年一站式教育链
医疗资源
综合医院：昆山市第六人民医院（直线距离约1.1公里）
新院区规划：总建筑面积扩容至原院的3.83倍（约8.8万㎡）
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商业配套
核心商圈：1.5公里内首席MALL商业广场、银都商业广场
大型商场：4公里内吾悦广场、天虹广场、经开区万达广场
规划配套：紧邻约25万方城市级商业中心（规划中）
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市场动态
参考均价：14000-16500元/㎡
促销优惠：部分房源低至11800元/㎡起
热销户型：
129-130㎡四室：总价152-208万
143-144㎡四室：总价约230万
181㎡五室：总价约300万
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项目特色与卖点
低密度设计：2.3容积率，35%绿化率，最大楼间距114米
一梯一户：纯板楼设计，私享独立门厅
智慧社区：人脸识别系统、全屋新风等智能配置
美学立面：局部采用石材、铝板等臻贵材质
七重主题花园：包括形象花园、凝水花园、悦动花园等
绿城物业：全天管家式服务
昆山中柏凯旋名筑
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