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杭州滨江浦沿海威领界写字楼

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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海威领界写字楼

🌆 一、基础定位

开发商：海威置业（杭州弘威置业有限公司）开发，物业由杭州海威物业管理有限公司管理（物业费7-8元/㎡·月，含公共能耗）

位置：滨江区东信大道1188号（东信大道与江南大道交汇处），距地铁4号线联庄站出入口约14米（地铁上盖），直面钱塘江与六和塔景观

建筑规模：

总建筑面积约10.8万㎡，含写字楼、潮流商业及都会私邸三大业态，写字楼部分建面约1.9万㎡（T1栋）

标准层面积约1060㎡（一层仅设2个产证），层高3.9米，净高约2.7米，地上24层、地下3层，精装公共区域交付

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二、产品亮点

空间设计

灵活办公定制：支持整层或分割使用（500-1000㎡），燃气立管到户（可申请开通），适用于私宴、直播等多元场景

江景视野：LOW-E双层玻璃幕墙（可开启窗），高区可瞰钱塘江潮涌与西湖六和塔胜景

智能配置

八大智能系统：智慧安防、能耗管理、云会议、智能照明等

日立高速电梯（5部，3米/秒）、东芝VRF空调系统（24小时独立控制+新风）

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💰 三、销售动态

价格体系：

写字楼单价约2.2万-3.1万/㎡（按楼层梯度定价），5-9层单价2.2万-2.9万/㎡，10-14层单价2.9万-3.1万/㎡

主力总价区间1100万-3100万/套（按500-1000㎡估算）

稀缺性：滨江沿江带唯一在售新盘江景现房写字楼，即买即用

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🚇 四、核心配套

交通网络：

地铁上盖：4号线联庄站无缝直连，6号线伟业路站步行

自驾路网：江南大道、东信大道双主干道，直达钱江新城，贯通萧山机场

商业资源：

自持2.6万㎡“领界商业综合体”（已开业），含KFC、皮爷咖啡、网红餐厅、中影影城、KTV等

1公里内辐射滨江宝龙城、龙湖天街等五大商圈

产业生态：

3公里内集聚阿里巴巴、网易、海康威视等67座写字楼及产业园区，日均消费力超千万

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💎 五、核心价值

TOD商务闭环：地铁直连商业体，下楼享繁华，上楼拥江景，高效匹配工作与生活需求

资产灵活性：40年商业产权（不限购），支持企业注册，租赁市场溢价空间显著

注：产权年限及学区政策以公示为准，详情咨询开发商：400-998-3632

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