《苏州相城区高铁新城象屿江南云起:马泾路 218 号售楼处旁,近 2 号线大湾站,国央企打造的精装洋房》

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苏州相城区高铁新城象屿江南云起：国央企打造，高端精装洋房启幕品质生活

一、项目定位：高铁新城高端 “云” 系住宅

1.1 项目概况

苏州相城区高铁新城象屿江南云起是合作在售的住宅项目，位列全城带看热楼盘前列，物业类型为 70 年产权住宅。由象屿集团（国央企，世界 500 强）打造，是其在高铁新城精心打造的高端 “云” 系精装洋房，品质有坚实保障。

1.2 售楼处位置

售楼处位于江苏省苏州市相城区马泾路 218 号，位置明确，方便购房者前往咨询了解项目详情，亲身体验项目的高端品质与氛围。

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二、核心区位：高铁新城发展核心板块

2.1 区域价值

地处苏州市相城区高铁新城，该区域规划面积 28.9 平方公里，是苏州中心城市 “一核四城” 发展战略的北部核心板块，也是相城区五大片区中阳澄国际生态新区（高铁新城）片区的核心区，发展潜力显著。

2.2 板块优势

东到聚金路、西至元和塘，南到太阳路、北至渭泾塘，区域内规划完善，资源汇聚，是苏州北部极具活力和发展前景的区域，居住价值凸显。

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三、便捷交通：多维出行高效畅通

3.1 地铁出行

距离 2 号线大湾站直线距离约 1.1km，富元路站约 1.5km，4 号线龙道浜站约 2.2km，高铁苏州北站（2 号线）约 2.3km，地铁出行便捷，轻松通达苏州各区域。

3.2 公交配套

周边公交站点分布密集，相城非遗馆直线距离 408m，蠡口热电厂直线距离 441m，南师大相城实验小学直线距离 453m 等，多条公交线路途经，满足日常出行需求。

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四、社区规划：舒适高端的居住空间

4.1 社区参数

小区占地面积 338000 平米，建筑面积 1140000 平米，规划楼栋 11 栋，规划户数 578 户。容积率 2.3，绿化率 37%，绿化面积 125060 平米，为居民营造出绿意盎然、舒适宜居的社区环境。

4.2 车位配置

总车位数 1458 个，均为地下车位，车位配比 1:1.53，充足的车位数量能满足业主的停车需求，保障停车便捷。

4.3 社区配套

社区内规划有儿童乐园、自持商业、健身跑道等，满足居民日常休闲、健身、购物等需求，提升生活便利性与舒适度。

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五、户型解析：多样空间满足品质需求

5.1 户型种类

在售户型丰富，涵盖【建面 103㎡3 居】【建面 118㎡3 居】【建面 143㎡4 居】【建面 168㎡4 居】等，能满足不同家庭结构的居住需求。

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5.2 户型特点

【建面 143㎡4 居】：价格 370.0-390.0 万，分布于 11#、10# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 3.05 米，总楼层 10F，空间宽敞，布局合理。

【建面 168㎡4 居】：价格 470.0-520.0 万，分布于 6#，1 梯 2 户，层高 3.05 米，总楼层 10F，大户型设计，尽显品质生活。

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【建面 103㎡3 居】：价格 250.0-270.0 万，分布于 12#、8# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F，实用宜居。

【建面 118㎡3 居】：价格 270.0-300.0 万，分布于 12#、8# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F，采光通风良好。

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六、价格与优惠：高性价比的品质之选

6.1 价格区间

项目成交价 235-567.9 万，公示价 250-520 万 / 套，结合项目的品牌、品质、区位及户型等因素，具有较高的性价比，为追求高端生活的购房者提供了理想选择。

6.2 优惠活动

目前有特价房源在售，部分户型有一定幅度的价格优惠，具体优惠信息及房源情况可前往售楼处咨询了解，把握购房良机。

七、周边配套：醇熟生活触手可及

7.1 教育配套

周边教育资源丰富，临近多所优质学校，如南师大苏州实验学校幼儿园（直线距离 524m）、南京师范大学相城实验小学（直线距离 540m）等，孩子上学便捷，教育有保障。

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7.2 商业配套

商业氛围浓厚，苏州高铁吾悦广场（直线距离 1km）、圆融购物中心（南天成路店，直线距离 1.6km）等商场百货，以及德珍超市（直线距离 545m）等大型超市，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

7.3 休闲配套

周边休闲场所众多，大湾公园（直线距离 651m）、苏州中国花卉植物园（直线距离 1.6km）等公园景区，为居民提供了休闲、散步、游玩的好去处，丰富业余生活。

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八、物业与装修：品质生活的贴心保障

8.1 物业服务

由象屿物业提供服务，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，专业的物业团队将为业主提供贴心、周到的服务，保障居住的舒适与安全，提升生活品质。

8.2 装修标准

项目装修标准为精装修，配备三大件，省去了业主装修的繁琐，同时保证了装修品质，让业主能够更轻松地入住，享受高品质的生活。

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