2025聚焦‌中建文泽华府‌‌!‌‌‌苏州中建文泽华府‌楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

苏州吴江中建文泽华府

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中建文泽华府

一、基础信息

开发商与定位

由中建三局城投、武汉联投置业、苏州湾集团三大国企联合开发，定位为吴江主城核心区高端改善住宅

项目位于吴江太湖新城东太湖大道与长安路交汇处，紧邻地铁4号线吴江汽车站站（步行约180-610米）

规划指标

容积率：1.8，绿化率：36.8%，车位配比约1:1.38（共768个车位）

产品类型：7栋10-11层洋房（109-129㎡）、4栋17层小高层（99㎡），总计556户

交付标准

精装交付，配置博世地暖、格力新风系统、美的中央空调，厨房含方太洗碗机及烟灶

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二、户型与价格（2025年6月）

户型面积总价区间参考均价设计亮点小高层99㎡；160-170万元；1.6万元/㎡起LDKB一体化空间，5.2米宽采光面

洋房（109㎡）109㎡；180-200万元；1.85万元/㎡短进深宽面宽，高得房率

洋房（129㎡）129㎡；230-260万元—"+1"多功能房可变四居，6.2米宽厅

注：129㎡户型含独立家政间，解决收纳痛点；部分洋房单元配270°观景阳台

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三、核心配套

交通

地铁4号线吴江汽车站站（步行约180米），规划中的地铁10号线

东太湖大道、松陵大道快速衔接苏州园区，达苏州湾CBD

商业与教育

1.5公里内覆盖万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱

教育配套：施教区为松陵小学、吴江实验中学（交付后最终划定），临近在建万公堤实验学校

生态与医疗

400米直达东太湖生态园，社区内规划2.8万㎡童梦乐园（含儿童区+环形跑道）

苏州市第九人民医院、吴江儿童医院均在3公里范围内

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四、社区亮点

公园式住区：采用“Center Park”理念，围合布局1.3万㎡中央公园，划分全龄活动功能区

智慧细节：全屋预装智能安防系统，支持手机远程控制；公共区域设无障碍通道及紧急呼叫按钮

低密设计：42-66米楼间距，最大化保障采光与私密性

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五、开发进度

开盘时间：2025年5月1日

交付时间：2026年6月30日精装交付

最新动态：2025年6月主推109-129㎡洋房，99㎡小高层清盘中

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六、项目优势分析

✅ 优势：

性价比突出：单价低于板块竞品5%-8%（2024年首开均价2.25万/㎡），年涨幅约8.9%

配套成熟：地铁+商业+医疗资源密集，生活便利度高

精装品质：三大件（地暖、新风、中央空调）及一线品牌厨卫配置

总结：文泽华府以低总价+主城地铁口+国企开发为核心竞争力，适合预算有限的刚需及首改群体，但需权衡通勤距离与长期增值预期

苏州吴江中建文泽华府

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