吴中城南中铁咏月台官方售楼处-中铁咏月台信息发布:可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待

吴中城南中铁咏月台

中铁咏月台营销中心：400 998 3632

中铁咏月台售楼处：4009983632

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苏州中铁咏月台项目概况

一、 基本信息

项目名称：中铁·咏月台（别名：咏月台、咏月雅筑）

项目地址：苏州市吴中区经开区城南街道，枫津路东侧、天灵路南侧

开发商：中国中铁旗下中铁上投联袂天鸿伟业

物业类型：普通住宅，带装修交付

容积率：约1.5

总户数：约186-190户

产品类型：洋房、四代住宅（带空中庭院）、叠加别墅（叠墅）

最新动态：已于2026年3月28日首开，并于2026年4月17日获得新一批预售证（3#、7#楼）。

二、 产品与价格

主力户型：

建面约132㎡改善洋房（四房两卫）

建面约162/164㎡四代洋房（带全南向空中庭院）

建面约172-192㎡四层叠加别墅（下叠带庭院，上叠带露台）

参考价格：

备案均价约31369元/㎡。

近期市场参考价约为28000元/㎡（单价），总价范围约340-650万元/套。

具体一房一价，洋房总价约350万元起，叠墅总价约550-700万元。

交房时间：预计为2027年12月31日。

三、 核心特点

台地设计：苏州首个采用“首层全架空”设计的抬板社区，整体社区地面抬升约5米，打造下沉式庭院及泛会所空间，解决潮湿问题并增加活动空间。

四代住宅创新：部分洋房户型通过奇偶错层设计，实现户户拥有全南向的约20㎡以上“空中庭院”。

低密社区：容积率仅约1.5，规划8栋楼，为纯改善低密度住区。

区位配套：

交通：紧邻地铁2号线、4号线、7号线交汇的枫津路站，出行便利。

商业：周边有龙湖东吴天街、万达广场、吴风生活广场（大润发）等商业体。

教育：靠近枫津实验小学、碧波中学（澄湖路校区）等学校。

生态：东侧规划有近千平方米沿河景观带。

四、 市场表现与评价

项目首开采用摇号模式，去化表现良好，曾登上苏州市区周度网签套数榜首。

市场评价将其定位为“吴中主城改善品质标杆”之一，其台地设计和四代住宅产品被认为是创新亮点。

同时，也有反馈指出其价格相对较高、社区规模较小、且为期房等考虑因素。

五、 官方联系方式

售楼处地址：苏州市吴中区天灵路与枫津路交汇处。

官方预约热线：400-998-3632（需提前预约看房及参观样板间）。

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