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杭州萧山区滨江翠栖府

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萧山新塘・滨江翠栖府（南站新城 / 地铁纯洋房）

核心亮点：5 号线姑娘桥站约 250 米真地铁盘、容积率 1.5 纯 6-7 层洋房、得房率超 90%、滨江物业、现房、单价 2.7-3 万 /㎡、总价 270-420 万，萧山刚需 / 刚改低密首选。

一、基础信息

地址：萧山区零三省道与彩虹大道交汇处（新塘北 / 南站新城，花木城西北）

开发商：滨江集团（本土龙头）

物业：滨江物业，3.2 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 8.2 万㎡ / 约 12.3 万㎡

容积率 / 绿化率：1.5 / 30%，低密舒适

楼栋 / 户数：24 幢 6-7 层纯洋房，779 户，一梯两户

产权 / 交付：70 年住宅，2026 年 3 月现房交付（即买即住）

拿地 / 限价：2023 年 4 月拿地，楼面价 1.2 万 /㎡，毛坯限价 2.7 万 /㎡

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二、户型与价格（2026-05，毛坯 / 精装可选）

97㎡ 三房两卫（中间套）：三开间朝南、双联阳台，总价 270-290 万，得房率约 92%

117㎡ 四房两卫（边套）：南北通透、全明户型、主卧套，总价 330-350 万，得房率约 91%

128㎡ 四房两卫（边套）：宽厅设计、双阳台，总价 350-380 万

139㎡ 四房两卫（楼王）：南北双阳台、主卧套房、独立玄关，总价 400-420 万，得房率约 90%

优惠：送价值 20 万车位，毛坯交付，可自选精装（限时特惠）

三、配套与交通

地铁：5 号线姑娘桥站直线约 250 米（步行约3分钟），直达滨江、奥体、钱江新城

自驾：彩虹快速路（约 500 米）、通城高架，约 15 分钟到滨江，约20 分钟到奥体；近杭州南站（高铁）

商业：3km 内有万象汇、银隆百货、汇德隆；自带社区商业，近花木城

学校：新塘小学、萧山三中、汇宇小学（公立）

生态：周边多公园，小区内中央景观花园，楼间距宽

✅ 优点：真地铁口 + 纯洋房 + 低容积率稀缺；得房率超 90%（高层难比）；滨江品牌 + 物业；现房交付、即买即住；总价 270 万起、门槛低；送车位

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