姑苏胥江澜庭湾(2025年澜庭湾)营销中心|澜庭湾售楼处|楼盘详情-折扣优惠|户型-价格-配套

姑苏胥江澜庭湾

‌售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

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一、基础信息‌

‌开发商‌：苏高新集团、名城建设集团（双国企）联合开发，仁恒置地代建

‌位置‌：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，毗邻胥江京杭大运河

‌项目类型‌：低密纯洋房社区，规划7栋10-12层洋房，总户数153户

‌容积率‌：1.49-1.5，绿化率30%

‌交房时间‌：预计不晚于2026年3月（精装交付）

‌物业‌：苏新仁恒物业，物业费4.27元/㎡/月

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二、产品信息‌

‌主力户型‌

‌洋房‌：建筑面积约135.62-155.6㎡（4室2厅2卫），精装交付

‌装修标准‌：装标不低于2000元/㎡，配置中央空调、地暖等

‌价格‌

‌备案均价‌：约36912-42612元/㎡，总价区间500.6万-648.2万元

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‌户型设计

主力户型：建面约156㎡四房，南北通透，南向面宽达14.6米，全屋5个飘窗赠送。

空间布局：客餐厨一体化设计，主卧套房含独立衣帽间及卫浴，功能分区清晰。

亮点：半开放式厨房、洄游动线、全屋采光最大化，适合多代同堂家庭。

三、配套设施‌

‌交通‌

邻近西环路、胥涛路等主干道，规划中的胥江创意湾数字经济综合体（2027年竣工）将提升区域交通与产业配套

‌生态与景观‌

位于胥江与京杭大运河交汇处，滨水景观资源丰富，采用新加坡国际滨水风格设计

‌商业与产业‌

自配3层商业及2栋办公大楼，仁恒里商业为营销中心所在地

周边规划总部研发办公、数字科创等产城融合体

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四、项目亮点‌

‌稀缺地段‌：姑苏古城与狮山CBD交汇处，兼具历史文化底蕴与现代都市资源

‌国企背书‌：双国企联合开发+仁恒代建，确保品质与交付保障

‌低密社区‌：1.5以下容积率，纯洋房设计，楼间距超40米

‌国际设计‌：铝板+石材外立面，融入新加坡花园城市理念，打造国际化景观园林

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